Podkrovný prevodový kód a požiadavky

Predpisy a požiadavky

Nigel Noyes / Getty Images

S úplnými prírastkami domov, ktoré stoja minimálne 75 000 dolárov a zvyčajne sú omnoho vyššie, mnohí majitelia domov hľadajú kreatívne spôsoby, ako zvýšiť obytný priestor bez toho, aby príliš znížili svoj bankový účet. Jedným zo spôsobov je práca v rámci existujúcej stopy domu a konverzia podkrovia na obytný priestor.

Regulované z dôvodu

Podobne ako pri prestavbe suterénu, aj v podkroví sú obmedzenia, ktoré ich robia menej atraktívnymi pre prestavbu, ako by sa mohli na prvý pohľad objaviť.

Hlavným dôvodom týchto obmedzení je požiar ako príčina zranenia a smrti. Americká požiarna správa odhaduje, že za iba dvojročné obdobie, od roku 2006 do roku 2008, došlo k takmer 10 000 požiarom v obytných podkroviach, čo spôsobilo škody v hodnote takmer pol miliardy dolárov. Väčšina požiarov bola spôsobená iskrami spôsobenými elektrickým oblúkom. Ak však dokážete vyčistiť prekážky budov a elektrických kódov, konverzie v podkroví sú dobrým spôsobom, ako zväčšiť priestor bez toho, aby ste museli minúť veľa peňazí.

Podlahový priestor a rozmery

irina88w / Getty Images

Vesmírne predpisy sú pre mnohých majiteľov domov často prekážkou. Aby ste vyhoveli stavebnému predpisu, musíte mať dostatok priestoru - a správny druh priestoru - na splnenie nasledujúcich nariadení. Mnoho starších domov jednoducho nemá ten pravý typ podkrovia na výstavbu tohto priestoru.

Minimálna podlahová plocha

• Požadované: minimálna plocha podlahovej plochy 70 štvorcových stôp. Dôvod: Zabezpečiť primeranú veľkosť obytných priestorov.

Rozmery podlahovej plochy

• Povinné: Najmenej 7 stôp v ľubovoľnom smere. V jednom scenári by sa to premietlo na holé minimum 7 'x 10'. Dôvod: Aby sa zabránilo vlastníkom domu v budovaní podivne nakonfigurovaných a potenciálne nebezpečných priestorov. Napríklad podlahová plocha, ktorej celková plocha je 70 štvorcových stôp, by stále nebola povolená, pretože jej rozmery sú 4 'x 17, 5'.

Výška stropu

• Požadované: Aspoň 50% použiteľnej podlahovej plochy by malo mať výšku stropu najmenej 7, 5 ft. Dôvod: Aby sa zabránilo tomu, aby majitelia domov vytvorili obytný priestor, ktorý neumožňuje cestujúcim vstať.

Strešné trámy alebo krovy

Iri_sha / Getty Images

Ďalším faktorom, ktorý určuje, či je možné previesť podkrovie, je prítomnosť strešných krokiev verzus strešné nosníky. Tradičné trámy vyzerajú ako trojuholníky; krovy vyzerajú ako trojuholníky s menšími trojuholníkmi vnútri - dosky tvoriace tieto malé trojuholníky sa nazývajú akordy a pásy.

Priehradové nosníky sa považujú za vynikajúci spôsob zarámovania strechy z dôvodu dodatočnej podpory. Je ironické, že sú to krokve, ktoré poskytujú lepšie prostredie pre konverziu podkrovia kvôli voľnému priestoru. Ak máte krovy, bude takmer nemožné ich prekonfigurovať, aby sa umožnil voľný priestor. Lepšie bude hľadať ďalšie oblasti vo svojom dome, ktoré sa budú rozširovať.

Požiadavky na podlahy

Northlightimages / Getty Images

Vaše poschodie v podkroví bolo pravdepodobne postavené s ohľadom na mŕtvy náklad. Mŕtve náklady sú veci, ktoré sa nepohybujú: debny, kufre, kufre atď. Živé zaťaženie sú ľudia a zvieratá a tangenciálne veci, ktoré ľudia používajú.

V zriedkavých prípadoch, najmä v novostavbách, môže byť podkrovie postavené nedokončené, so správnou podlahou na mieste, s myšlienkou, že majiteľ domu by mohol priestor neskôr dokončiť. Vo väčšine prípadov však nosníky nedokážu uniesť živé zaťaženie a nemusia byť zakryté ani doskami. Mohli by ste otvoriť podkrovie a nájsť medzi nosníkmi holé trámy so sklenenými vláknami alebo celulózovou izoláciou.

Našťastie je to pomerne ľahká oprava. Trámy môžete sestry orezať doskami 2'x8 'na rovnakú dĺžku ako trámy, nanesením stavebného lepidla a pripevnením každého na trám pomocou klincov. Potom, čo spustíte všetky potrebné elektrické drôty alebo vodovodné potrubia, položíte preglejkovú podlahu z preglejky s rozmermi 1/2 "A / C.

Vhodný prístup

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Vaše podkrovie môže mať v súčasnosti pevný rebrík, sťahovací rebrík alebo vôbec žiadny rebrík. Vaše podkrovie pravdepodobne nemá súpravu schodov vyhovujúcich kódu. Ak chcete zmeniť podkrovie na obytný priestor, prístup cez rebrík nie je možný. Schodisko musí:

1. Poskytnite minimálnu výšku 6'8 palca po celej dĺžke chôdze po schodoch. Najmenej 36 "široké. Šliapajte po schodoch aspoň 10" hlbokých.

Majte výstupný bod

Matheisl / Getty Images

Podkrovia sú tým najhorším miestom na oheň, pretože teplo a oheň rýchlo stúpajú. Pretože schodisko do podkrovia môže pôsobiť ako komín, aby sa oheň rýchlo rozšíril, je potrebné mať sekundárny výstupný alebo výstupný bod.

Vo väčšine kódov to znamená otvorenie - nie pevné - okno smerom von. Ak plánujete inštaláciu vikýra do konverzie podkrovia, automaticky sa to postará o požiadavku na výstup, pretože väčšina vikier obsahuje okno.