Hero Images / Getty Images
-
Správne usporiadané domy predávajú rýchlejšie
Keď musíte postaviť dom pre nehnuteľnosť, ktorý sa zobrazí po tom, ako ste už dom opustili, väčšina realitných expertov súhlasí s tým, že máte väčšiu šancu na jeho rýchle predanie a za lepšiu cenu, ak ho môžete naplniť vkusne vybraným nájomným nábytkom a príslušenstvo. Zatiaľ čo sa izby v prázdnom dome môžu cítiť väčšie, veľa potenciálnych kupcov má problémy s vizualizáciou bývania. Prázdne izby sa môžu cítiť chladné a nevinné a môžu sa ozývať aj pri prechádzaní potenciálnych kupcov. Štúdie ukázali, že nehnuteľnosti uvádzané do dobre zvoleného nábytku sa predávajú rýchlejšie a za lepšie ceny ako tie, ktoré sú neobsadené.
Naplnenie prázdneho domu nábytkom a príslušenstvom však môže byť náročné, ak neviete, ako to efektívne urobiť.
-
Výber správneho požičovne nábytku
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Vyhľadajte predajne nábytku, ktoré poskytujú rýchle a bezpečné doručenie. Keď je váš domov na trhu, pravdepodobne nemáte veľa času. Musíte spolupracovať s požičovňou nábytku, ktorá doručí kusy načas a rýchlo a profesionálne ich usporiada na správne miesto. Okrem toho potrebujete obchod, ktorý po predaji vášho domu rýchlo vyzdvihne predstavený nábytok. Mnoho spoločností nezahŕňa službu drop-off a pick-up do ich kótovaných cien, preto sa na to opýtajte.
Urobte tiež prieskum a hľadajte spoločnosť, ktorá sa nachádza v blízkosti vašej oblasti. To vám pomôže ušetriť veľa prepravných nákladov, najmä ak tieto náklady nie sú zahrnuté v kótovanej cene.
Skontrolujte online recenzie spoločností, ktoré zvažujete, zo zdrojov ako Yelp alebo HomeAdviser; skutočná spätná väzba od spotrebiteľa je najlepším sprievodcom po činnosti požičovne nábytku alebo profesionálnej služby uvádzania do prevádzky domov.
-
Vyberte Neutrálny nábytok
Getty Images
- Vyberte si neutrálny nábytok a doplnky. Cieľom pri predstavovaní domu je ukázať miestnosti a ich efektívne funkcie, nepriťahovať príliš pozornosť na nábytok a prízvuk. Vyberte si kvalitné kusy vybrané pre svoju dekoračnú hodnotu a nie pre ich praktické pohodlie, ale nevyberajte kusy, ktoré sa k sebe bezohľadne zameriavajú. Uistite sa, že štýl nábytku je v súlade so štýlom domu - napríklad módny nábytok by nevyzeral veľmi dobre v domácnosti s celkovým francúzskym koloniálnym štýlom spracovania dreva a okien. Venujte osobitnú pozornosť spálňam. Spálne by mali byť zdobené menším počtom kusov, ako by ste uviedli, keby ste tam bývali. Spálňa je veľmi osobným priestorom a potenciálni kupujúci si budú mať problém predstaviť si, že tam bývajú, ak je miestnosť plná príliš veľa vecí. Nezabudnite na záhradný nábytok. Aj keď si môžete myslieť, že neutrálny nábytok je určený iba pre interiéry, v skutočnosti tiež vyzerá skvele vonku. Zjednodušenie farieb vášho záhradného nábytku môže krásne doplniť prostredie a pomôcť mu skutočne vyniknúť. Usilujte sa o univerzálny vzhľad, ktorý je zaujímavý a zaujímavý, ale nie príliš over-the-top. Farby ako modrá, žltá a hnedá sú ideálne na usporiadanie vonkajšieho priestoru. Vzhľad môžete vylepšiť jasnými farebnými vankúšikmi a prízvukmi, ktoré sú k dispozícii aj od väčšiny spoločností na prenájom nábytku.
-
Pochopenie tvorby cien
Obrázky Leanna Rathkelly / Getty
Spoločnosti, ktoré sa špecializujú na prenájom nábytku na predstavenie, majú často pevnú cenu, ktorá vám umožňuje vybrať si paušálny počet kusov. Napríklad môže byť stanovená fixná cena za osem kusov nábytku do jedálne, ktoré si môžete vybrať z ľubovoľného kusu dostupného zo skladu v obchode. Nezabudnite však porozumieť ich cenovým podmienkam, ako napríklad:
- Je dodávka a vyzdvihnutie zahrnuté ako súčasť ceny? Existujú poplatky za výber špičkového nábytku a doplnkov? Ako dlho je doba prenájmu? Koľko stojí predĺženie časového obdobia? Existujú dodatočné poplatky za premiestnenie nábytku hore a dole po schodoch?
Zvážte profesionálne predstavenie. Existujú odborníci, ktorí ponúkajú služby domácej inscenácie, niekedy spojené s obchodmi špecializujúcimi sa na prenájom nábytku a akcenty na inscenovanie. Možno stojí za to hľadať domáceho stagera, ktorý ponúka balík, ktorý zahŕňa profesionálnu kontrolu vášho domu, výber predmetov a prenájom nábytku, a to všetko v jednej cene.
Priemerné náklady
Ceny za prenájom nábytku na predstavenie sa líšia podľa toho, aké služby sa ponúkajú a koľko kusov sa prenajíma. Realitný profesionál Crystal Leigh Hemphill poznamenáva, že väčšina profesionálnych stávkujúcich ponúkajúcich plné balíčky sa účtuje medzi 300 a 600 dolárov za počiatočnú konzultáciu, potom od 500 do 600 dolárov za izbu, za mesiac, za vybavenie domu a jeho udržiavanie na ukážku. Pri takomto scenári môže domov s rozlohou 2 000 štvorcových stôp ľahko stáť 2 000 až 3 000 dolárov mesačne, pričom štandardné zmluvné obdobie je minimálne tri mesiace. Preto môžete očakávať, že predstavenie prenajatého nábytku bude stáť od 6 000 do 9 000 dolárov. To sa však dá ľahko kompenzovať lepšou cenou predaja domov.
Spodná čiara
Niet pochýb o tom, že elegantne zariadený dom sa môže predávať rýchlejšie ako prázdny dom a často za vyššiu cenu. Prenájom nábytku je skvelou najlepšou voľbou v situáciách, keď už nemáte bydlisko v domácnosti, a to sa do istej miery očakáva v domácnostiach, ktoré sú drahšie a kvalitnejšie. Pridanie správneho zariadenia do domu môže urobiť miesto vizuálne príťažlivejším a pomôcť potenciálnym kupujúcim predstaviť si, že tam skutočne bývajú.
