Obrázky ML Harris / Getty
Odhadnutie času potrebného na prestavbu kúpeľne je šialená úloha, náchylná k chybám. A nikde sa neodhaduje dôležitejšie, pretože väčšina rodín považuje za nevyhnutné mať čo najskôr k dispozícii svoje kúpeľne. Pokiaľ nemáte toľko šťastia, že máte niekoľko kúpeľní, ponechanie jednej nespôsobilej počas prestavby je veľkým problémom.
Faktory ovplyvňujúce čas na prestavbu
Realita je taká, že ide o veľmi zriedkavý projekt prestavby kúpeľní, ktorý ide presne podľa plánu, a vaše najlepšie úsilie pri plánovaní môže spôsobiť veľa faktorov:
- Obnovuje sa tento projekt kozmetickým prípravkom alebo prúžkom? V závislosti od charakteru prestavby môže práca trvať aj niekoľko dní alebo toľko mesiacov. Vykonávate prácu sami alebo si najímate dodávateľa? Viac ako jeden dobre mienený majiteľ domu zistil, že robiť všetku prácu sami, stlačiť v pracovnom čase, keď je to možné, vedie k projektu, ktorý môže trvať až rok, kým dokončíte prácu. Ak si prácu najmete, zhotoviteľ, majiteľ-prevádzkovateľ alebo subdodávateľská zmluva pre elektrikárov, inštalatérov a tesárov? Práca s remodelerom jedného vlastníka a operátora môže byť najlacnejšou cestou, ale pravdepodobne sa bude snažiť žonglovať s niekoľkými ďalšími, keď sa pokúsia vykonať všetku prácu sami. To znamená, že práca, ktorá si vyžaduje 10 alebo 15 skutočných pracovných dní, môže trvať dva až tri mesiace, kým sa dokončí. Sú všetky materiály ľahko dostupné alebo sú to tovar zvláštnej objednávky, ktorý môže spôsobiť, že budete čakať na doručenie? Čakanie na dovezenú keramickú dlaždicu, aby sa napríklad dospelo, môže projekt oneskoriť o niekoľko týždňov.
To znamená, že je zvyčajne dosť ľahké odhadnúť, ako dlho bude trvať kompletná prestavba malej kúpeľne, ak pracujete s príslušným generálnym dodávateľom, ktorý pracuje s rovnako kompetentnými subdodávateľmi.
Za ideálnych okolností sa dá v priemere malá kompletná kúpeľňa prestavať asi za 23 dní. Za predpokladu, že sa cez víkendy nevykonáva žiadna práca, znamená to asi 4 1/2 týždňa - o niečo viac ako jeden mesiac - ak práca pokračuje jednotne a bez prestávok. V skutočnom svete, kde vždy nastanú prestoje alebo neočakávané okolnosti, by to mohlo byť asi dvojnásobok - 46 dní alebo asi 9 týždňov.
Pripravte sa na neočakávané
V nasledujúcom časovom pláne sa predpokladá, že prácu vykonáva dobrý všeobecný dodávateľ pracujúci s príslušnými subdodávateľmi, že všetci živnostníci sa ukážu včas, že nikto ochorie, že materiály sú ľahko dostupné a že vy, majiteľ domu, nevydávate žiadne zmeny objednávky, ktoré spomaľujú postup.
Dôležitejšie je, že ide o idealizovaný rozvrh. Inými slovami, mŕtve dni boli odstránené a všetky pracovné dni boli stlačené dokopy, aby nezostali žiadne medzery. Predpokladá sa, že v okamihu, keď je jeden pracovník hotový, okamžite vstúpi ďalšia osoba. Opäť nebuďte prekvapení, ak je realita asi dvojnásobkom tohto idealizovaného plánu.
| TASK | PRIDANÝ ČAS (DNÍ) | Poznámky |
| demolácie | 2 | Zdĺhavá práca, ktorá môže trvať dlhšie, ak je kúpeľňa v druhom príbehu alebo inak ťažko odstrániteľné odmietne. |
| Hrubý stolár | 2 | Voliteľné: Ak je podkladová štruktúra v dobrom stave, nemusíte potrebovať žiadne tesárske práce. |
| Vodovodné potrubie | 1-2 | Ak sťahujete služby, ako sú vaňa a toaleta, plánujte ich na 2 a viac dní. |
| Elektrické hrubovanie | 1-2 | Dobrý profesionálny elektrikár sa môže pohybovať rýchlo, takže by bolo neobvyklé, keby to išlo dlhšie ako jeden deň. „Hrubé zapojenie“ znamená vedenie elektrických vedení, ale zastaví sa krátko po pripojení koncových pripojení. |
| Prvá inšpekcia | 1 | Prvá kontrola pred zapnutím práce so sadrokartónom prebehne rýchlo a do celkového harmonogramu by sa mal pridať iba jeden deň. Keďže však inšpektori plánovania môžu byť problémom, môže dôjsť k spomaleniu prestavby o týždeň alebo dva. |
| Izolácia | 0, 5 | Izolácia kúpeľne by mala ísť veľmi rýchlo, pretože zvyčajne ide iba o jednu alebo dve steny. |
| Visí sadrokartón | 1 | Sádrokartón sa môže začať hneď, ako sa izoluje minúta. Je to rýchla práca pre dodávateľa. |
| Dokončenie sadrokartónu | 2 | Konečná úprava znamená nanášanie spojovacej hmoty, nechanie zaschnúť, brúsiť a niekedy opakovať. |
| maľovať | 1 | Maľovanie kúpeľne, zatiaľ čo je stále v holom stave, je relatívne jednoduché a rýchle. S výnimkou stropu nie je potrebné žiadne maskovanie. |
| Záverečnú inšpekciu | 1 | Rovnako ako prvá inšpekcia, aj samotná konečná inšpekcia netrvá veľmi dlho - možno menej ako 20 minút pre každého inšpektora. Plánovanie inšpektora však môže spomaliť vašu prácu. |
| Obkladačské práce | 2 | Voliteľné: nemusíte robiť dlaždice, ale ako sadrokartón, cyklus nanášania / sušenia trvá určitý čas. |
| Skrinky a obloženie | 1 | V kúpeľniach býva minimálna káblová sieť, takže by to malo ísť rýchlo. |
| podlaha | 2 | Obyčajná vinylová podlaha mohla ráno klesnúť; dlaždice, inžinierske drevo alebo iné podlahy budú trvať dlhšie. |
| Zapojenia, svietidlá, atď. | 2 | Zapojenie toalety, umývadla atď. |
| Zmiešaný | 1.5 | Poskytnite čas na nepredvídané udalosti. |
| CELKOM | 23 |
