Deväť OK / Getty Images
Mnoho majiteľov v USA dostáva finančné prostriedky od amerického ministerstva bývania a rozvoja miest, známeho aj ako HUD. Financovanie im umožňuje prenajímať byty v budovách v súkromnom vlastníctve nájomcom s nízkym príjmom za znížené nájomné. Ak zarábate pod hranicou príjmu HUD, môžete mať nárok na nižšiu nájomnú sadzbu. Nájdenie týchto bytov je jednoduché, a to vďaka online databáze, ktorú spravuje HUD a ktorá sa každý deň aktualizuje. Odpoveď je vzdialená len niekoľko kliknutí myšou.
HUD Príjmové limity
Predtým, ako začnete hľadať, je dôležité zistiť, či máte nárok na pomoc HUD. HUD limity príjmov sa môžu líšiť v závislosti od regiónu, v ktorom hľadáte byt, a môžu sa meniť podľa roka. Váš príjem môže byť v jednej metropolitnej oblasti príliš vysoký, v druhej však spadá pod limit. Tieto variácie sú určené na to, aby sa zohľadnili variácie rôznych životných nákladov v rôznych zemepisných oblastiach. Výška dotácie, ktorú získal prenajímateľ - a teda aj cena, ktorú môže účtovať nájomcovi s nízkymi príjmami - závisí od toho, ako porovnávate priemerný príjem v okrese, v ktorom máte bydlisko.
Definujú sa tri úrovne s nízkymi príjmami: nízka úroveň príjmu sa považuje za nízku, ak príjem vašej domácnosti nepresahuje 80% priemerného príjmu. Za príjem s nízkym príjmom sa považuje, ak príjem v domácnosti nepresahuje 50% priemerného príjmu. Nakoniec sa za mimoriadne nízky príjem považujete, ak váš rodinný príjem nie je vyšší ako 60% úrovne veľmi nízkeho príjmu. Ak chcete zistiť priemernú úroveň príjmov, obráťte sa na bytovú agentúru vo vašej oblasti. Uprednostňujú sa bezdomovci a na starých ľudí a zdravotne postihnuté osoby sa vzťahujú osobitné pravidlá.
Prístup do databázy
Tu je návod, ako získať prístup k databáze a čo robiť, keď nájdete výsledky:
- Navštívte stránku s vyhľadávaním bytov HUD s nízkym nájmom. Pomocou rozbaľovacej ponuky vyberte stav, v ktorom hľadáte byt. V zozname je zahrnutých všetkých 50 štátov plus okres Columbia a Portoriko.To vás zavedie na stránku, kde môžete zadať mesto, kraj alebo PSČ, kde chcete žiť. Ak chcete, môžete poskytnúť viac informácií, aby ste zúžili hľadanie toho správneho bytu. Môžete zadať počet spální, ktorý požadujete, a uviesť, či by ste mali záujem o byt, ktorý bol vyhradený pre určité skupiny, napríklad pre seniorov alebo nájomcov so zdravotným postihnutím. Na nasledujúcej stránke sú uvedené nehnuteľnosti v určenej oblasti, ktoré ponúkajú dotované byty. Prezrite si adresy nehnuteľností uvedené vo výsledkoch vyhľadávania a informácie o nich uvedené. Ak vás zaujíma určitý majetok, kontaktujte správcovskú spoločnosť pomocou telefónneho čísla, ktoré sa zobrazuje vľavo.
Nevzdávaj sa
Je možné, že sa vám nepáčia žiadne z apartmánov, ktoré ste našli, alebo že v oblasti, ktorú ste vybrali, neexistujú žiadne dotované byty. Nevzdávaj sa. Skúste to znova o niekoľko dní alebo týždňov - stránka sa pravidelne aktualizuje, pretože vlastníci súhlasia s prijatím financovania HUD.
Ak máte záujem o prenájom bytu, ktorý nie je v zozname, opýtajte sa prenajímateľa, či by bol ochotný s vami spolupracovať na prijatí financovania HUD. Ďalšou možnosťou je rozšíriť vyhľadávanie, najmä ak ste sa zamerali na jedno konkrétne mesto. Namiesto toho vyhľadajte kraj a vaše výsledky sa pravdepodobne rozšíria.
