GoodLifeStudio / Getty Images
Ak ste ako väčšina nájomcov, na konci doby nájmu pravdepodobne začnete premýšľať o tom, čo musíte urobiť, aby ste zaistili, že dostanete späť svoj bezpečnostný vklad. Prvým miestom, na ktoré by ste mohli hľadať odpoveď, je váš nájom, pravdepodobne však zistíte, že to nie je príliš poučné. Šanca je, že vaša nájomná zmluva hovorí o niečo viac než to, že musíte opustiť svoj byt v stave „metla čistá“. Čo to znamená a potrebujete ísť a kúpiť metlu?
Metla Clean znamená viac ako podlahy
Termín „metla čistá“ sa stal štandardným realitným žargónom pre stav, v ktorom prenajímateľ očakáva, že nájomník opustí svoj byt. Neexistuje univerzálna definícia tohto pojmu, ktorá by špecifikovala špecifiká, ale tu je niekoľko usmernení o tom, čo by ste mali urobiť, keď je čas odísť:
- Rozumné opotrebenie je v poriadku. Nie je čas začať s opravami a pravdepodobne to nie je vaša zodpovednosť. Dúfajme, že nevzhľadné alebo chybné časti vášho bytu - napríklad praskliny v strope alebo poškodené tvarovanie okien - sú veci, na ktoré ste upozornili prenajímateľa, keď ste sa presťahovali. Ak sa vám nepodarilo nahlásiť škody, keď ste sa presťahovali alebo ak došlo k poškodeniu keď ste tam bývali a v tom čase ste neinformovali svojho prenajímateľa, môžete mať problém. V tomto okamihu je najlepšie poukázať na všetky škody na prenajímateľovi a vysvetliť, kedy k nemu došlo. Ak necháte prenajímateľa objaviť sa počas jeho prehliadky, je väčšia pravdepodobnosť, že budete zodpovední za škodu. Neprekresľujte byt. Váš prenajímateľ môže dať vášmu bytu čerstvý náter medzi vysťahovaním a nastúpením ďalšieho nájomcu. Ale to nemusíte robiť. Ak ste však počas nájmu maľovali niektorú zo svojich bytov - s povolením alebo bez neho - mali by ste ho namaľovať späť (pokiaľ vám prenajímateľ nepovedal inak). Nanajvýš možno budete chcieť ošetriť niektoré malé oblasti náterovou farbou alebo výrobkami, ako je napríklad Mr. Clean Magic Eraser (porovnajte ceny). Aj keď to nemusí byť potrebné, niekedy môžu malé estetické opravy výrazne prispieť k celkovému dojmu bytu. Odstráňte nechty zo stien. Skontrolujte steny, aby ste sa uistili, že nechty, háčiky alebo iné zariadenia, ktoré ste použili na zavesenie rámov, a iné predmety, sú preč. Urobte ďalší krok a spackle oblasť vyplniť malé otvory, ktoré zostanú. Dajte sa do topánok prenajímateľa. Zamyslite sa nad tým, čo by vás uspokojilo, keby ste boli prenajímateľom pri prehliadke bytu po tom, ako sa váš nájomník odsťahoval. Ďalšou stratégiou je predstierať, že ste si prenajali byt zadarmo od svojho najlepšieho priateľa a chcete ho nechať vyzerať čo najprezentatívnejšie pre návrat svojho priateľa. Zvážte prenájom upratovacej služby. Ak už máte upratovaciu službu pravidelne čistite svoj byt, naplánujte si posledné upratovanie na deň alebo dva pred tým, ako sa vysťahujete. Ak ste s upratovaním manipulovali sami, vykonajte dôkladnú prácu skôr, ako odídete navždy, alebo si požičiavajte službu, ktorá vám pomôže posledný raz. Upratovacie služby majú obyčajne špeciálnu sadzbu za upratovanie pred nastúpením alebo odchodom, pričom ceny závisia od veľkosti bytu a od toho, či bude alebo nebude prázdny.
