Public Domain / Creative Commons 3.0
Stavebné povolenia sú dokumenty vydané miestnym stavebným inšpekčným úradom, ktoré sa vydávajú na účely oprávnenia staviteľa, prestaviteľa alebo domácich majstrov na vykonávanie určitých opráv, zlepšení alebo stavebných projektov, pri ktorých miestny úrad považuje dohľad za potrebný.
Umožňuje inšpekciu ísť ruka v ruke
Stavebné povolenia sa vydávajú na každý projekt, pri ktorom sa považuje za potrebné preskúmanie oprávneným inšpektorom. Inšpektor preskúma prácu, niekedy viackrát, aby sa ubezpečil, že sa práca vykonáva bezpečne a podľa špecifikácií kódu. Požiadavky sa však v jednotlivých štátoch dosť líšia, dokonca medzi komunitami v rámci toho istého štátu. V niektorých komunitách je možné vykonať mnoho opráv bez potreby povolenia alebo kontroly, zatiaľ čo iné komunity sú dosť konzervatívne a budú vyžadovať povolenia a kontroly pre mnohé, ak nie pre väčšinu, väčšie opravy a vylepšenia.
Povolenia sa zvyčajne vyžadujú pre všetky typy prác, pri ktorých je bezpečnosť obzvlášť dôležitá. Elektroinštalačné, inštalačné a stavebné práce takmer vždy vyžadujú povolenie, zatiaľ čo kozmetické práce, ako sú maľovanie, výmena podláh alebo výmena existujúcich zariadení, obyčajne nie. V niektorých komunitách sa rozlišuje medzi prácou, ktorá sa považuje za opravu, a prácou, ktorá sa považuje za zlepšenie. Projekty opráv alebo obnovy sa môžu povoliť bez povolenia, zatiaľ čo projekty, ktoré si myslia, že si vylepšia domov alebo zvýšia hodnotu nehnuteľnosti, obyčajne vyžadujú povolenie.
Časové požiadavky
Po vydaní povolenia budú mať rôzne jurisdikcie odlišné časové požiadavky, ale je bežné, že stavebné povolenie vyprší, ak práca, na ktorú sa vzťahuje, nezačne do 6 mesiacov alebo nebude dokončená do jedného roka od dátum vydania. Mali by ste byť schopní obnoviť alebo predĺžiť platnosť povolenia, ktorého platnosť vypršala, ale zvyčajne je dobré, aby ste povolenie vydali čo najbližšie k dátumu začatia prác.
Zodpovednosť za povolenie a kontrolu
Ak si najmete dodávateľa, buď generálneho dodávateľa, ktorý riadi všetky fázy projektu, alebo jednotlivých dodávateľov na vykonávanie konkrétnych úloh, mal by vybaviť žiadosť o povolenie a zabezpečiť inšpekciu. Poplatky za povolenie sú zvyčajne súčasťou ponuky dodávateľa. Je však múdre sa o tom porozprávať so svojím dodávateľom a mať jasno v zodpovednosti za žiadosti o povolenie a poplatky. Ak ste kutil, je na vás, aby ste vedeli, aké povolenia sa požadujú, dodržiavali požiadavky na kódy a zabezpečili, aby sa kontroly dokončili v povolenom časovom rámci.
