karammiri / Getty Images
Keď príde čas na predaj vášho domu, väčšina realitných agentov vám odporučí aktualizovať a obnoviť dekor, pokiaľ ste tak nedávno neurobili. Položte na steny čerstvý náter, nezabudnite odkladať police a, áno, vymeňte koberec! Tento proces je známy ako predstavenie vášho domu - kupujúci „pripravujú pôdu“ na to, aby videli váš dom v najpríťažlivejšom a najestetickejšom stave.
Podľa Ronique Gibsona, experta Home Staging, „povrchové úpravy a materiály vo vašej domácnosti môžu mať veľký význam pri dosahovaní vyššej návratnosti vašich investícií (NI) pri predaji vášho domu.“ Preto je samozrejmé, že zašpinený, zafarbený alebo matovaný koberec nebude mať za cieľ získať dolár pre váš domov ďaleko a môže spôsobiť, že váš domov bude na trhu dlhšie sedieť. To je dôvod, prečo sa mnohí predajcovia rozhodnú vymeniť unavený koberec alebo podlahy pred uvedením svojho domu.
Výhody koberca
Je zrejmé, že v podlahových krytinách je veľa možností. Vzhľadom na to, že podlahy z tvrdého dreva sú v súčasnosti tak trendové a sú bežne dostupné ďalšie možnosti, prečo by sa predajcovia mali namiesto toho rozhodnúť pre inštaláciu nového koberca? Existuje veľa dôvodov, prečo by koberec mohol byť lepšou voľbou pri podlahovej krytine pri predaji vášho domu.
- Náklady: koberec je zvyčajne oveľa lacnejší ako tvrdé drevo alebo dlaždica, keď zohľadňujete inštaláciu a ďalšie náklady (ako sú lišty a orezanie potrebné pre tvrdé drevo). So všetkými ostatnými nákladmi spojenými s predajom vášho domu budete chcieť ušetriť peniaze tam, kde môžete, a pritom získať krásny konečný výsledok. Podlahové nedokonalosti: ak vaša podlaha nie je úplne rovná alebo vaše steny nie sú dokonale rovné, koberec je omnoho lepšie minimalizovať výskyt takýchto nedokonalostí ako tvrdé drevo alebo dlaždica. To neznamená, že by ste takýmto podmienkam u svojich potenciálnych kupcov skryli (váš realitný agent vám v tejto oblasti poskytne najlepšiu radu), ale chcete kupujúcim ukázať, že problém je malý a že sa s ním dá žiť, ak neplánujú okamžite opraviť. Osobné preferencie: je pravdepodobné, že budete bývať u vás doma až do dátumu uzávierky predaja, ktorý by mohol byť o niekoľko mesiacov ďalej. Takže bez ohľadu na to, čo si vyberiete, chcete, aby to bolo niečo, s čím môžete medzitým žiť. A napriek súčasným trendom existuje stále veľa ľudí, ktorí uprednostňujú koberce pred tvrdými povrchmi, a ak ste jedným z nich, je pravdepodobné, že niekto, kto zvažuje kúpu domu, by mohol byť jedným z nich.
Najlepšie typy
Takže teraz, keď ste sa rozhodli vymeniť koberec, ktorý je najlepším typom koberca na predaj domu? Nákup koberca za účelom predaja vášho domu sa mierne líši od nákupu koberca pre seba, pretože existujú rôzne vlastnosti a vlastnosti, ktoré budete chcieť mať.
Pokiaľ váš domov nie je domom vyššej kategórie, pravdepodobne nebudete chcieť do koberca investovať rovnakú úroveň investícií, ako by ste plánovali, keby ste na ňom žili ďalších 15 až 20 rokov. Takže budete hľadať koberec, ktorý má nižšiu cenu, ale stále vyzerá plný a príťažlivý. Jednou z vynikajúcich možností je zvážiť štruktúrovanú saxóniu, ktorá je aktualizovanou verziou tradičného koberca s briketami. Textúrované saxónie sú zvyčajne dosť všeobecné a neúčinné a často môžu vyzerať lepšie ako ich náklady. Vyhľadajte vlákno BCF, pretože táto konštrukcia má tendenciu poskytovať plnší, objemnejší (a teda viac kvalitný) vzhľad.
farby
Farba je samozrejme veľmi osobná voľba a každý má iný vkus. Pri predstavovaní svojho domova chcete použiť farbu, ktorá osloví čo najviac ľudí. Zvyčajne to znamená výber neutrálneho tónu, ktorý bude pracovať s rôznymi dekormi, aby potenciálni majitelia domov mohli ľahko zmiešať svoje veci do vesmíru.
Svetlovo neutrálne neutrály vo všeobecnosti fungujú najlepšie, pretože pomáhajú zväčšiť priestor. Mnohým kupcom domov však odloží biely koberec, pretože sa budú starať o to, ako ho budú udržiavať v čistote. Takže choďte s béžovým, tónovým alebo teplým šedým odtieňom; chladné šedi sa môžu cítiť neinvazívne.
vlákna
Pri uvádzaní svojho domova do prevádzky môžete použiť takmer akýkoľvek druh kobercového vlákna, pravdepodobne však zistíte, že polyester má vo všeobecnosti najlepšiu hodnotu a pritom pekne vyzerá. Ak zistíte, že na inom type vlákna je lepšia hodnota, choďte na to!
