Chémia / Fotografova voľba / Getty Images
Ak príbuzný alebo priateľ zvažuje, že bude vaším ručiteľom, táto osoba by mala očakávať, že predloží dokumentáciu, ktorá overí ich príjem. Požiadavky sa líšia v závislosti od prenajímateľa a prenajímateľa, ale existujú základné pravidlá, ktoré platia bez ohľadu na to, od koho si prenajímate.
Dokumentácia ručiteľa
Z pohľadu majiteľa domu má zmysel obchodovať so zmyslom pre ručiteľa, aj keď sa to môže zdať rušivé. Prenajímatelia nemôžu len vziať slovo osoby, že môžu platiť mesačné nájomné. Ak by mohli, potom by myšlienka nájomníka, ktorý by potreboval ručiteľa, pravdepodobne ani neprišla. Ide o bežné dokumenty požadované od ručiteľov:
- Výplaty: Majitelia obyčajne požadujú kópie jedného alebo viacerých posledných výplatných pások. Ak nemáte originály, môžete požiadať svojho zamestnávateľa o kópie. Poznámka: Nikdy by ste nemali potrebovať daňové priznania prenajímateľovi; Vaše výplaty by mali stačiť.Zaručovacia kontrola úveru: Ubytovateľ môže uprednostniť vykonanie úverovej kontroly potenciálnych ručiteľov. Ak to chcete urobiť, musíte im poskytnúť svoje meno, adresu a číslo bezpečnostnej spoločnosti alebo identifikačné číslo daňového poplatníka jednotlivca.
Písanie dohody o ručiteľovi a prenajímateľovi
Ako ručiteľ technicky súhlasíte s rovnakými finančnými záväzkami ako nájomca, preto pred podpísaním zmluvy ako ručiteľ požiadajte o kópiu nájomného. Okrem toho sa uistite, že dohoda o záruke je úplná a že rozumiete jej dôsledkom. Napríklad by ste chceli vedieť, či sa vaše vlastníctvo používa ako zabezpečenie. Medzi podrobnosti, ktoré by sa mali v dohode uviesť, patria:
- Mesačné nájomnéPrípadné nájomné podľa potreby
Práva ručiteľa
Keď podpíšete dohodu o ručiteľovi, ste na riadku s platením nájomného, ak osobe, ktorej ručíte, chýbajú platby. Je dôležité nepodpísať žiadne zmluvy, kým sa nezačne s nájomným pomerom. Je to preto, že ak na poslednú chvíľu niečo prepadne a osoba, ktorej zaručujete, nezačne s nájmom, prenajímateľ pravdepodobne príde s požiadavkou na platbu nájomného a akékoľvek poplatky spojené s nájdením iného nájomcu pre danú jednotku.
Obmedzenie dohody o ručiteľovi
Ak nie ste spokojní s navrhovanou dohodou, môžete vyjadriť svoje obavy prenajímateľovi a opýtať sa, či môžete obmedziť svoju záruku ako ručiteľa na určité množstvo času, napríklad na dobu nájmu alebo na konkrétne množstvo peniaze. Môže to však viesť k tomu, že vášmu priateľovi alebo členovi rodiny bude byt odmietnutý byt, ak sa majiteľ domu nedomnieva, že dohoda poskytuje dostatočné zabezpečenie. Ak je váš priateľ schopný prenajať si byt a potom zmešká platbu, stále môžete dostávať inkasné hovory alebo môžete byť žalovaní za nedoplatky ako ručiteľ, a to aj s obmedzenou dohodou.
Aj keď je ručiteľ prísť s určitým finančným rizikom, môže to byť dobrá voľba, ak ste finančne schopní splniť záväzok a dôverujete osobe, ktorú zaručujete.
