Natnan Srisuwan / Getty Images
Veľká časť prestavby domu znamená, že môžete bezpečne pracovať v rámci svojej súkromnej kreatívnej bubliny. Chcete horúce ružové vnútorné steny? Ísť na to! Váš dom je vaše plátno.
Ak sa však jedná o verejnú bezpečnosť a stavebné predpisy, hrozí, že vaša malá bublina praskne. Aj keď pracujete v obálke domu, dodržiavate kódy vašej lokality týkajúce sa elektrickej energie, inštalatérstva a bezpečnosti budov.
Ak sa jedná o prieskumy pôdy alebo majetku, bubliny sa roztrhnú dokorán. Okamžite je zrejmé, že existuje vo svete iných ľudí. Aj keď pre nové rezidenčné stavby vždy potrebujete pozemkový prieskum, musíte si ho niekedy objednať pre akékoľvek projekty prestavby domov? Ak áno, kedy?
Čo je to prieskum krajiny?
Inšpektori o verejných vlastnostiach, ako sú cesty, sú bežným znakom. Inšpektori obytných nehnuteľností sú menej bežní.
Jedným z dôvodov je samozrejme to, že sú zastrčené na súkromnej pôde. A čo je dôležitejšie, zákonné pozemkové prieskumy sa obyčajne nevyžadujú na kúpu domu. Keby boli, videli by ste inšpektorov stále, kedykoľvek sa dom chystal na kúpu.
Ak peniaze nie sú predmetom, neznamená to, že nie je dobré získať prieskum miesta umiestnenia skôr, ako pôjdete na vyrovnanie. Pri tomto veľkom nákupe je viac informácií lepšie ako menej. Je to jednoducho nevyžaduje, a len málo majiteľov domov skutočne urobiť.
Geografické prieskumy určujú hranice nehnuteľnosti, na ktorej sa nachádza váš dom. Zobrazujú tiež štruktúry a ďalšie prvky vašej nehnuteľnosti - dom, prístavby, bazény atď. - vo vzťahu k hraniciam.
Prieskum nie je niečo, čo môžete urobiť sami. Platne a mapy uverejnené úradom vášho krajinského rekordéra, hoci sú zaujímavé, nie sú prieskumami nehnuteľností.
Nevyžaduje sa
Pokiaľ sú vaše činnosti spojené s prestavbou v rámci existujúceho domu, nemali by ste potrebovať prieskum. Dokonca ani projekty tak dramatické, ako sú dokončovanie suterénu, pohybujúce sa vnútorné steny, rozsiahla prestavba kuchyne alebo kúpeľov atď., By nemali vyvolávať potrebu pozemkového prieskumu.
Požadovaný
V tomto veku „maximálnej výšky a minimálnych neúspechov“ je čoraz cennejšie získať prieskumy majetkových radov:
- Tear Down / Rebuild: Búranie a prestavba sa považujú za rovnaké ako pri stavbe nového domu, a preto je potrebné zisťovať stav nehnuteľnosti, prieskum výšky budovy a často aj topografický prieskum. Dodatky: Dodatky sa často tlačia blízko k línii vlastností a vyžadujú si prieskum. Niekedy môže vaša lokalita definovať „bezpečnostnú zónu“, ktorá vám umožní v rámci nej vybudovať doplnok a nezískať prieskum. Napríklad by ste mohli postaviť 2 stopy alebo ďalej od plotu alebo iného objektu bez získania prieskumu, pokiaľ neexistujú žiadne známe spory týkajúce sa majetku.
žiaduce
- Budovanie oplotenia: Keď oplotenie, ktoré chcete stavať, zdieľa majetkovú líniu vášho suseda, môžete si objednať pozemkovú prehliadku. Remodels Near Erasements: Easements sú bežné a možno ich máte vo svojej krajine. Vyradenia sú „právne označenia, ktoré jednotlivcom alebo subjektom umožňujú používať časti vášho majetku“. Stále vlastníte vlastníctvo a máte k nemu prístup. Typickým vecným bremenom je podzemná kanalizácia. Mohli by ste stavať blízko (alebo niekedy na) vecnom bremene a o tom nič nepočujete roky - alebo desaťročia. Alebo by ste mohli dostať upozornenie, že kuracie mäso je príliš blízko pivnice a musí byť odstránené. Stavba prístavby: Budujete dielňu alebo prístrešok? Ak sa nachádza v blízkosti čiary vlastníctva, získajte prieskum, aby ste ho mohli s istotou nastaviť v rámci svojich vlastných línií vlastníctva. Rekonštrukcia prístavby v blízkosti objektu: Ak je dielňa, garáž alebo podobne oddelená budova v blízkosti pozemku a máte v pláne vložiť značné množstvo peňazí do prestavby, je dobré overiť, či je štruktúra vášho domu 100%. Trvalé zlepšenia týkajúce sa majetku: Bazény, príjazdové cesty, terasy, garáže atď. Je dosť zlé, že sa musíte pohybovať v prístrešku. Viete si predstaviť, že tri stopy od vášho bazéna sú vo vlastníctve vášho suseda?
