Bart Coenders / Getty Images
Mimo veľkých prestavovacích projektov, ako je renovácia kuchyne alebo kúpeľne, je nová strešná krytina jednou z najdrahších „opráv“, ktoré majiteľ domu kedy zažil. Rovnako ako u väčšiny možností vylepšenia domácnosti existuje priamy vzťah medzi kvalitou a nákladmi av prípade zastrešenia sa „kvalita“ zvyčajne prekladá ako dlhovekosť. So strechou málokedy zmysel obchodovať v suteréne výberom strešného materiálu založeného čisto na cene, keď trochu viac, môže vám dať strechu, ktorá vydrží tak dlho, ako budete vlastniť dom. Lacná strecha nie je výhodná, ak ju treba vymeniť každých 8 rokov.
Pri zvažovaní faktora životnosti týchto siedmich bežných obytných strešných krytín môžete nájsť nejaké prekvapenia.
Výpočty nákladov
Pre porovnanie sme ponúkli priemerné národné náklady založené na dome s rozlohou 2 000 štvorcových stôp so štandardnou strechou, ktorý inštalovali odborníci. Uvedomte si, že rôzne konfigurácie striech a rôzne materiály môžu tieto náklady značne líšiť. Náklady sa budú líšiť dokonca aj podľa regiónov, v závislosti od rozdielov v nákladoch na pracovnú silu. Táto analýza vám však poskytne prehľad o porovnateľnej životnosti týchto siedmich rôznych druhov krytín, ako aj o ich priemerných nákladoch a hodnote životnosti.
Strecha z asfaltu
Zastrešenie asfaltových zvitkov je vyrobené z veľkých zvitkov z toho istého materiálu, ktorý sa používa v asfaltových šindľoch. Strešná krytina, ktorá sa používa na relatívne ploché sklony, ako sú napríklad šikmé strechy, sa inštaluje kladením pásov pozdĺž strechy v prekrývajúcich sa kurzoch. Montáž strešnej krytiny je pomerne ľahká inštalácia a veľa domácich majstrov si to robí sami. Je však vhodnejšia pre prístrešky, garáže a prípadne verandové strechy a nie je to veľmi dobré riešenie pre väčšinu domovných striech.
Priemerná životnosť
Očakáva sa, že krytina z asfaltu bude trvať najviac 5 až 10 rokov. Maximálna životnosť strešnej krytiny je skutočne záležitosťou udržiavania čistoty pred nečistotami a rýchleho odstránenia prípadných vpichov alebo poškodení.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Zastrešenie z asfaltu sa bežne inštaluje na strechách s relatívne plochým vrcholom, takže dom s plochou 2 000 štvorcových stôp bude mať veľmi blízko k ploche 2 000 štvorcových stôp. Priemerné náklady na inštaláciu tejto strechy sú asi 2, 25 dolárov za štvorcový stopa, celkové priemerné náklady približne 4 500 dolárov. Ale za predpokladu, že túto strechu bude pravdepodobne potrebné vymeniť asi 12-krát za 100 rokov, celkové náklady za toto obdobie v dnešných dolároch môžu dosiahnuť až 54 000 dolárov za 100 rokov.
Zastrešenie (BUR)
Zastrešená strecha (BUR) je vrstvená strecha, ktorá je vytvorená striedaním vrstiev strešnej plsti a nepremokavých materiálov, ako sú laminát a horúci decht (bitúmen). Zvyčajne sa používa na strechách, ktoré sú ploché alebo s veľmi malým sklonom. Strecha BUR je odolná voči ohňu a lacná, ale zastrešenie je neporiadne inštalované.
Priemerná životnosť
BUR strechy zvyčajne trvajú od 20 do 30 rokov. Maximalizácia životnosti zastavanej strechy sa dosahuje pravidelnou kontrolou a opravou a udržiavaním zvyškov mimo strechy, aby sa zabránilo znehodnocovaniu povrchu.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Zastrešená strešná krytina v priemere asi 4 doláre na štvorcový stopa. V dome s rozlohou 2 000 štvorcových stôp so strechou, ktorá sa nachádza veľmi blízko tejto štvorcovej zábery, stoja priemerné náklady na profesionálnu inštaláciu okolo 8 000 dolárov. Za predpokladu, že túto strechu bude potrebné vymeniť asi štyrikrát za 100 rokov, priemerné náklady na strechu v dnešných dolároch sú asi 100 000 dolárov za 100 rokov. Tento typ strechy však nie je vhodný do domácnosti so skutočným sklonom k streche.
Kompozitná asfaltová šindeľová strecha
Zložené strešné krytiny sú najobľúbenejšie zo všetkých strešných krytín, ktoré sa nachádzajú na viac ako 80 percent všetkých domov. Kompozitné pásové šindle používajú buď organickú alebo sklenenú podložku, ktorá je nasýtená asfaltom, potiahnutá na spodnej strane asfaltom a exponovaný povrch impregnovaný malými trieskami z bridlice, bridlice, kremeňa alebo keramických granúl. Obrovská popularita šindľov je dôsledkom relatívne nízkych nákladov, ľahkej inštalácie a slušnej dĺžky života. Tieto strechy bežne inštalujú profesionálne posádky, ale inštalácia nie je mimo dosahu skúseného remeselníka.
Priemerná životnosť
Dá sa očakávať, že kompozitné asfaltové šindle budú trvať 15 až 40 rokov, v závislosti od kvality zvolených materiálov. Niektoré šindľové strechy môžu trvať až 50 rokov. Väčšina výrobcov šindľových krytín ponúka celý rad výrobkov v rôznych hmotnostiach a rôznych dĺžkach života. Výrobcovia ako Owens Corning, GAF alebo Certainaran prichádzajú s primerane vysokými zárukami, ktoré tlačia o pol storočia.
Maximalizujte životnosť asfaltových šindľových striech tak, že sa vyhnete lacným šindľom a nebudete na nich chodiť. Chráňte ich pred machom a nikdy nesmiete umývať asfaltovú šindľovú strechu.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Inštalácia asfaltových šindľov v priemere stojí približne 5 dolárov za štvorcový stopu, i keď cenové rozpätie môže byť značné, v závislosti od vybraných typov šindľov a nákladov práce od regiónu k regiónu. Za predpokladu, že dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp s typickým sklonom strechy má plochu strešného štvorca asi 2 200 štvorcových stôp, priemerná strecha pre profesionálnu inštaláciu je približne 11 000 dolárov. Za predpokladu, že by sa táto strecha mohla vymeniť trikrát až štyrikrát, asfaltová šindľová strecha bude stáť v súčasných dolároch 33 000 až 44 000 dolárov za 100 rokov. Pretože typický majiteľ domu málokedy žije v dome viac ako 30 alebo 40 rokov, počas ktorého môžu presmerovať iba raz, asfaltové šindle zabezpečujú pre väčšinu ľudí nákladovo efektívny strešný materiál.
Strecha z dreveného šindľa
Strechy z drevených šindľov sú vyrobené z tenkých kúskov prírodného dreva v tvare klinu, ako sú céder alebo borovica žltá, ktoré sa pília z guľatiny. Robia pre extrémne atraktívnu strechu, ale sú zložité na inštaláciu a nie sú vhodné pre väčšinu domácich majstrov. Uvedomte si, že rastúce nebezpečenstvo požiaru v niektorých regiónoch spôsobilo zákonné obmedzenia týkajúce sa použitia materiálov na strechy z dreva. Nie sú vhodnou voľbou na žiadnom mieste, kde existuje sezónne nebezpečenstvo požiaru.
Priemerná životnosť
Strechy s drevenými šindľami majú dlhú životnosť v priemere asi 25 až 30 rokov, aj keď v miestach, kde strecha prežíva mierne podmienky a zostávajú bez zvyškov, sa niekedy dosiahne dlhšia životnosť. Starostlivo udržiavané drevené šindle môžu trvať 50 rokov. Ak chcete predĺžiť životnosť strechy z dreveného šindľa, okamžite vymeňte štiepané a prasknuté šindle a strechu udržiavajte bez machu.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Drevené šindle sú drahšie ako asfaltové šindle, stojí medzi 6, 50 a 11, 00 dolárov za štvorcový stopa. Za predpokladu, že v priemere asi 9 dolárov za štvorcový stopa, bude dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp s 2 200 štvorcových stôp štandardnej šikmej strechy stáť 19 800 dolárov na strechu. Za predpokladu, že túto strechu bude potrebné vymeniť najmenej trikrát alebo štyrikrát v priebehu storočia, náklady môžu byť až 60 000 až 80 000 dolárov za 100 rokov, počítané v dnešných dolároch.
Strecha z šindľového dreva Wood Shake
Drevené šejky sú hrubší materiál ako drevené šindle a dá sa očakávať, že lepšie ako drevené šindle budú odolávať poveternostným a UV lúčom. Nie sú vhodné pre väčšinu domácich majstrov, ktorí si vyžadujú profesionálnu inštaláciu. Podobne ako drevené šindle, aj v oblastiach, kde sú známe požiare, môžu byť otrasy obmedzené.
Priemerná životnosť
Očakáva sa, že drevené trepačky budú trvať 35 až 40 rokov, hoci dlhšia životnosť nie je zriedkavá. Ak chcete maximalizovať životnosť, musíte ich dojčiť a vykonávať náležitú údržbu. Neexistuje žiadna možnosť „nastaviť a zabudnúť“ na akýkoľvek materiál na strechy z dreva. Hneď ako dopadne na strechu, odstráňte zvyšky. Eliminujte mach. Ihneď vymeňte rozdelené chvenie. Okamžite vymeňte pokrútené, šliapané alebo štiepané chvenia.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Materiály aj inštalácia sú drahšie ako v prípade drevených šindľov. Typicky môžete počítať s tým, že otrasy budú asi o 50 percent drahšie ako šindle. Na základe predpokladu 13 dolárov za štvorcový stopa bude stáť dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp s rozlohou 2 200 štvorcových stôp za inštaláciu 26 000 dolárov. Ak by sa v priebehu storočia vyžadovali tri inštalácie, priemerné náklady v dnešných dolároch by behom 100 rokov bežali 78 000 dolárov.
Kovová strecha so stojatým švom
Stále obľúbenejším typom strešnej krytiny, najmä v oblastiach s nebezpečenstvom požiaru, sú kovové strechy s pevnými švami vyrobené z veľkých oceľových panelov položených na strešnej plošine, pričom švy sa prekrývajú v vyvýšených hrebeňoch, ktoré prebiehajú zvislo pozdĺž svahu strechy. Ako kovy sa zvyčajne používajú oceľ alebo hliník, ale používa sa aj meď a zinok. Tieto strechy sú prakticky bezúdržbové a veľmi trvanlivé. Nie sú však vhodné na montáž domácich majstrov.
Priemerná životnosť
Kovové strechy stojaceho švu majú životnosť 30 až 50 rokov, ale ako relatívne nový produkt sa informácie stále zhromažďujú. Za dobrých okolností môžu kovové strechy trvať aj 75 rokov. Aby ste maximalizovali životnosť, pravidelne ich kontrolujte, aby ste sa uistili, že upevňovacie prvky a tmely nezlyhali, a skontrolujte, či nie sú upnuté, ohnuté alebo pošmyknuté.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Náklady na kovové strechy stojaceho švu sú v priemere asi 10 dolárov za štvorcový stopa pre oceľ alebo hliník, 13 dolárov za štvorcový stopa pre zinok a 18 dolárov za štvorcový stopa pre meď. V prípade domu s rozlohou 2 000 štvorcových stôp s 2 200 sklonenými strechami sú priemerné národné náklady na strechu z oceľových panelov asi 22 000 dolárov. Existujú však silné dôkazy o tom, že vylepšené kovové strechy, ktoré sa v súčasnosti predávajú, môžu bežne trvať 50 rokov. Ak je kovová strecha vymenená iba raz, náklady v dnešných dolároch sú 44 000 dolárov za 100 rokov.
Je kovová strecha najlepšia hodnota?
Pre majiteľa domu, ktorý žije v dome 30 až 40 rokov pred predajom, môže byť pri použití kovovej strešnej krytiny jediným nákladom na obnovu strechy, ktorý kedy vznikol. A ak kupujete nový dom, kúpa domu s kovovou strechou môže znamenať, že nikdy nebudete čeliť projektu zastrešenia. V mnohých ohľadoch môžu byť kovové strechy stojacich švov nákladovo efektívnejšou alternatívou ako omnoho obľúbenejšia asfaltová šindľová strecha.
Hlinené alebo cementové strechy
Hlinené strešné krytiny sú na juhozápade veľmi populárne, ale vďaka svojej neuveriteľnej pevnosti a trvanlivosti ich nájdete kdekoľvek v krajine. Tradičné dlaždice sú vyrobené z terakotovej hliny, sú tu však aj strechy z keramických obkladačiek (vyrobené z pálenej hliny), ako aj betónové krytiny. Všetky pozostávajú z jednotlivých dlaždíc inštalovaných v prekrývajúcich sa vrstvách po povrchu strechy a všetky majú približne rovnaký stupeň pevnosti a trvanlivosti. Vyžadujú pevný rám strešnej krytiny postačujúci na udržanie hmotnosti a musia byť inštalované kvalifikovanými odborníkmi. To môže byť jediná strecha, ktorú váš domov kedy potrebuje.
Priemerná životnosť
Strechy z ílových tašiek bežne trvajú 100 rokov alebo viac, ak sú správne udržiavané. Achillova päta zo škridlovej krytiny sa nerozpadá, ako pri trepaní dreva alebo pásovom oparení, ani pomalého oddeľovania minerálnych zŕn, ako pri kompozitných pásových šindľoch. Trhliny sú skôr to, čo môže zničiť strechy tašiek. Vyvarujte sa chôdzi po streche dlaždíc v maximálnej možnej miere. Keď sa výkvet rozvíja, ako sa často stáva s terakotou, vyperte ju čistou suchou utierkou. Obklady potiahnite čírym alkydovým základným náterom. Akonáhle si ich všimnete, vymeňte popraskané a rozbité dlaždice.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Náklady sa značne líšia v závislosti od toho, či ide o tradičné ílové terakoty, vypálenú keramiku alebo betón. Betónové dlaždice môžu stáť okolo 10 dolárov za štvorcový stopu, inštalované; Terra cotta sa môže pohybovať od 15 do 20 dolárov za nainštalovanú štvorcovú stopu; a keramická dlažba od 20 do 30 dolárov na štvorcový stopa. Ak by sa inštalácia tradičnej španielskej strechy z ílových hál na 20 dolárov za štvorcový stopa, náklady na dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp s 2 200 sklonenými strešnými plochami boli 44 400 dolárov. Keďže však táto strecha bude pravdepodobne trvať storočie, náklady v dnešných dolároch by zostali 44 000 dolárov za 100 rokov. Ak sa skutočne zaujímate o budúcich majiteľov, strešná taška je vynikajúcou voľbou. A ak kupujete nový domov, strešná taška mladšia ako 50 rokov môže byť domom, ktorý už nikdy nebudete musieť presmerovať.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Bridlicová strecha
Bridlica je ďalšou verziou kamennej strechy, ale namiesto toho, aby bola vyrobená z lisovaných ílov alebo betónu, jedná sa o strechy pokryté skutočným kameňom vytesaným z hornín vyťažených z lomov. Bridlica má prirodzenú tendenciu sa rozdeliť na ploché dosky, čo z nej robí ideálny prírodný kameň na pokrytie striech. Bridlicu musí inštalovať školený remeselník. Je to najdrahšie bežné strešné materiály, ale tiež najodolnejšie zo všetkých. Ak je správne udržiavaná, môže potenciálne trvať životnosť vášho domu - aj keď je táto životnosť dlhá dve storočia. Z dôvodu nákladov ide o strešný materiál, ktorý sa zvyčajne používa vo veľkých luxusných domoch.
Priemerná životnosť
Jedná sa o strechu, ktorá môže ľahko trvať 100 rokov alebo oveľa viac. Stále sú v prevádzke bridlicové strechy, ktoré doslova siahajú až do Shakespearovho času. Aby ste dosiahli takú životnosť, okamžite vymeňte všetky rozbité bridlicové dlaždice, ktoré vidíte. Uistite sa, že všetky lemovania sú správne nainštalované av dobrom stave. Keď sa medené blikanie zmenilo na čierne, je čas ho vymeniť.
Náklady na inštaláciu a životnosť
Náklady na strešnú bridlicu, ktorá sa môže pohybovať od 10 dolárov za štvorcový meter až po 75 dolárov za štvorcový stopu, sú veľmi veľké. Za predpokladu, že priemerná cena za inštaláciu je 30 dolárov za štvorcový stopa, dom s rozlohou 2 000 štvorcových stôp s plochou 2 200 v šikmej streche môže stáť zhruba 66 000 dolárov na strechu s bridlicou. To sú jediné náklady, ktoré kedy vznikli. Ever. Za dnešných dolárov by stála bridlicová strecha za 100 rokov 66 000 dolárov. A 66 000 dolárov na 200 rokov. A 66 000 dolárov na 300 rokov…
Northlightimages / Getty Images
Spodná čiara
Je ľahké zvoliť lacné možnosti, keď čelíte okamžitej výzve financovania novej strechy, keď sa stará opotrebuje. Ale z dlhodobého pohľadu vám môže ukázať, že drahší strešný materiál môže byť lepšou hodnotou počas životnosti vášho domu. A pri nákupe nového domu by vám kvalitná strecha mala prinútiť vás, aby ste si to všimli.
