Laura Doss / Getty Images
V deväťdesiatych rokoch 20. storočia počulo „domáce predstavenie“ len veľmi málo ľudí. Iste, každý vedel, že na predaj domu musí vyzerať čo najlepšie, ale väčšina ľudí si myslela, že to znamená vyčistiť špinavé jedlá a prípadne pridať pár váz z čerstvých kvetov.
Rýchly posun vpred 20 až 30 rokov, keď je domáce predstavenie - s pomocou profesionála - kvalitnou službou v realitnom priemysle. Môžete si najať domáceho stagera alebo to urobiť sami. Prezrite si niekoľko spôsobov, ako usporiadať obývaciu izbu vášho domova.
maľovať
Možno by ste považovali za bolesť znovu natrieť dom pred tým, ako sa presťahujete, ale ak sú izby vo vašom dome iné ako svetlá neutrálna farba, mali by ste vážne uvažovať o maľovaní. Aj keď to nie je váš štýl a vyzerá to nudne, svetelné neutrálne materiály, ako sú slonovina alebo svetlo šedá, môžu vyzerať čistejšie a jasnejšie. A to je populárny vzhľad.
Majte na pamäti, že keď predávate svoj dom, nejde o vás, o kupujúcich. Chcete osloviť čo najväčší počet ľudí a neutrály sú bezpečným spôsobom. Vďaka čerstvému náteru bude všetko vyzerať čistejšie a pokiaľ ide o predaj nehnuteľnosti, čistota je nevyhnutná.
Declutter a Edit
Predtým, ako uvediete svoj dom, musíte odmietnuť a minimalizovať množstvo nábytku, ktoré máte v miestnosti. Zložte osobné rodinné fotografie a pamiatky, odstráňte menšie kúsky nábytku a odložte police a stoly všetkého okrem niekoľkých doplnkov.
Každý, kto kráča v predných dverách, by mal byť schopný predstaviť si svoje vlastné veci v priestore, a to môže byť ťažké urobiť, keď ich naplnia majetky predchádzajúceho majiteľa. Tak ťažké, ako to môže byť, skúste odstrániť všetky dôkazy o vás a vašej rodine z domu. Tiež, čím menej položiek je v miestnosti, tým väčšie a čistejšie sa objaví, čo je presne to, čo chcete.
sedacie
Akonáhle ste odstránili väčšinu menších predmetov z miestnosti, môžete veľké kusy postaviť. Najdôležitejšia vec, ktorú musíte urobiť, je vytvoriť oblasť rozhovoru. Vo väčšine prípadov to bude pozostávať z pohovky, konferenčného stolíka a stoličky alebo dvoch. Ak existuje prírodné ohnisko, napríklad plášť, usporiadajte okolo neho sedenie.
Tieto typy konverzačných oblastí majú tendenciu vyzerať veľmi príjemne a nútia ľudí sadnúť si a relaxovať. A nezabudnite na osvetlenie. Majte v miestnosti pár stolových alebo stojacích lamp, aby ste mohli nasávať svetlo do miestnosti.
Maximalizujte Windows
Windows by sa mali vždy prehrávať. Neskrývajte ich za ťažké závesy alebo záclony. Akékoľvek úpravy okien by mali byť jednoduché a efektívne a mali by upozorňovať na množstvo svetla, ktoré prechádza. Aj keď nie je žiadny výhľad, je lepšie predviesť okno, ako skryť ho za niečo.
Pokúste sa tiež umiestniť zrkadlo priamo z okna. Odráža svetlo a zväčšuje miestnosť. A určite okná čistite, až kým nie sú šumivé.
Vykonajte opravy
Nenechávajte predmety rozbité, ktoré sa dajú ľahko opraviť. Voľná kľučka, zvlnená záclonová tyč, húževnatá doska - to sú všetko veci, ktoré sa dajú ľahko opraviť, ale vyzerajú veľmi potupne pre potenciálnych kupcov.
Keď je niečo vypnuté, signalizuje kupujúcim, že dom nemusí byť v perfektnom stave. Všetko by malo vyzerať, že je v tvare špičky. Malé veci vyniknú. Môže sa vám to zdať menšie, ale prečo to nechať na náhodu?
