Príťažlivosť pre kupujúcich zmyslov: tipy na domáce predstavenie, ktoré fungujú

Oslovte 5 zmyslov pre kupujúcich pomocou týchto osviežujúcich tipov

Osvetlite svoje interiéry farebným dekorom. Getty Images

Nájsť tipy na domáce inscenácie, ktoré fungujú, môže byť často výzvou. Namaľovali ste si dom, vyčistili ho a nainštalovali nové doplnky. Zostáva už len to, aby si ho kupujúci domov zamilovali a predložili ponuku. V okolí je však veľa domov na predaj a máte obavy, že sa vaše domy nemusia vyniknúť. Ako zabezpečíte, aby váš domov upútal pozornosť kupujúcich? Oslovte ich päť zmyslov. Použite tieto tipy na domáce inscenácie, ktoré prilákajú kupujúcich.

Osviežte svoj domáci dekor

Príliš veľa domácich dekorácií môže byť pre kupujúcich domov očarujúce. Nenapĺňajte svoj dom nábytkom, zvláštnymi doplnkami a zbytočným odpadom. Odvedú kupujúcich od zamerania sa na váš domov. Upravte všetko a ukážte iba niekoľko kusov. Ak máte veľa knickknacks, ktoré sa nechcete zbaviť, vložte ich do kuriozity. Zoskupte podobné kusy a zbavte sa nepodstatných.

Prineste textúry a pohodlný nábytok do svojho domu

Prineste do svojho domu textúru a hmatové dekorácie. Getty Images

Odvolanie sa na zmysly kupujúcich

Ľudia majú rôzne alergie, takže je najlepšie vyhýbať sa umelým osviežovačom vzduchu pri predstavovaní vášho domu. Najlepšia aróma je čerstvosť spôsobená čistotou. Pred predstavením alebo otvoreným domom očistite všetky povrchy horúcou vodou a jemným čistiacim roztokom. Zvážte vyčistenie noci pred predstavením, aby mal váš domov čas na to, aby sa sám vysvietil. Uistite sa, že sú domáce zvieratá čisté a iné pachy neznižujú váš domov.

Môžete tiež piecť cookies, chlieb alebo variť kávu. Niektorí potenciálni kupujúci si však môžu myslieť, že sa snažíte príliš ťažko zapôsobiť a dospieť k záveru, že máte čo skrývať. Ak ste si istí, že taktika bude fungovať pre váš cieľový trh, choďte na to.

Fáza s pohodlným nábytkom

Kupujúci pozitívne reagujú na mäkký a pohodlný nábytok. Nemôžu odolať zamatovo mäkkým pohovkám, útulným vankúšom, pohodlným posteľným bielizniam ani pápernatým bielym uterákom. Kupujúci domov posudzujú domy podľa svojho vybavenia. Ak uvidia obyčajný škaredý nábytok, budú si myslieť, že dom nie je dobre udržiavaný. Urobte svoj dom útulným a pohodlným pomocou sviežich pohoviek, koberčekov a pohoviek. Aby ste sa cítili príjemne, použite vo svojich interiéroch taktilné textúry.

Správne osvetlenie môže priniesť všetky rozdiely

Prineste prirodzené svetlo a kreatívne osvetlenie pre zrakový zmysel. Getty Images

Vitajte v službe Buyers With Soft Music

Zvážte prehrávanie jemnej alebo tichej hudby zakaždým, keď máte predstavenie. Vyberte si hudbu, ktorá vyhovuje vášmu cieľovému trhu, a vyberte si hudbu, ktorá nebude rušiť, ale dodá vášmu domovu pokoj. Výber hudby je nanajvýš dôležitý, pretože hudba určuje náladu, takže s vokálmi sa vyhýbajte ničomu. Nástroje a soft jazz sú populárne žánre.

Uistite sa, že typ hudby, ktorú vyberiete, zodpovedá domovu, ktorý predávate. Ak predávate luxusný dom v etablovanej oblasti, hrajte ľahkú klasiku; Ak má váš domov výhľad na vodu, hrajte na pozadí hudbu inšpirovanú pobrežím. Uistite sa, že hudba je dostatočne hlasná na to, aby bola počuť, ale dostatočne nízka, aby ste mohli pohodlne konverzovať, keď stojíte pri nej.

Používajte správne osvetlenie a farby

Osvetlenie a farby pôsobia na zmysel pre zrak ľudí. Osvetlenie pomáha kupujúcim určiť, či je dom dostatočne veľký pre ich potreby. Osvetlite každú miestnosť a použite veľa prirodzeného svetla. Možno budete musieť odstrániť zakrytia a orezať zarastené kríky a stromy, ktoré blokujú slnečné svetlo. Pridajte žiarovky do miestností s nedostatkom svetla a zabezpečte, aby boli ukotvené kusmi nábytku, aby nevyzerali neprirodzene a trápne.

Pri výbere farby myslite na efekt, ktorý chcete vytvoriť. Farba môže dodať teplo, vytvoriť atmosféru alebo upozorniť. Pre každú miestnosť vyberte základnú farbu, sekundárnu farbu a terciárne farby. Napríklad môžete maľovať steny biele, používať šedý nábytok a zobrazovať zelené a modré obrazy. Môžete tiež použiť farbu na zvýraznenie architektonických prvkov vášho domu.