Lucidio Studio Inc / Výber fotografov RF / Getty Images
Ak bude byt, ktorý si chcete prenajať, pripravený pred prvým mesiacom, vy a váš prenajímateľ sa môžete dohodnúť na začatí nájmu skôr. V tejto situácii by ste mali platiť pomerné nájomné, čo odráža skutočnosť, že svoj nový byt máte v držbe iba na časť prvého mesiaca. Tu je postup, ako vypočítať pomerné nájomné, aby ste si pred podpísaním nájomnej zmluvy mohli skontrolovať matematiku svojho prenajímateľa.
Ako rozdeliť nájomné na čiastočný mesiac
Základný výpočet rozdelenia nájomného spočíva v zistení výšky nájomného za deň za daný mesiac a vynásobení denného nájomného počtom dní, v ktorých budete bývať v byte:
- Zistite, koľko dní je v prvom mesiaci. Ak ste si napríklad dohodli s prenajímateľom začatie nájmu napríklad 20. novembra, upozorňujeme, že v mesiaci november je 30 dní. Vydeľte svoje mesačné nájomné celkovým počtom dní v mesiaci. Ak bude nasledujúci príklad, ak bude váš mesačný nájom 600 USD, vydelte toto číslo 30. Výsledkom - 20 $ - je výška nájomného za deň za každý novembrový deň. (20 dolárov za deň, čas 30 dní sa rovná 600 dolárov.) Zistite, koľko dní budete mať byt v prvom (čiastočnom) mesiaci. Ak sa podľa vyššie uvedeného príkladu nájomná zmluva začína 20. novembra, za prvý mesiac (20. - 30. novembra) zaplatíte za apartmán 11 dní. Vypočítajte pomerné nájomné. Vynásobte počet dní (krok 3) denným nájmom (krok 2) a určte pomerné nájomné za prvý mesiac. V tomto príklade by ste vynásobili 11 dní 20 USD, aby ste dostali 220 USD. Za november by ste dlhovali nájomné 220 dolárov, potom mesačne 600 dolárov mesačne, počnúc decembrovým nájmom.
Tipy na prerozdelenie nájomného a skoré sťahovanie
Najdôležitejšou vecou, ktorú si treba zapamätať pri podpise nájomnej zmluvy a presťahovaní sa pred prvým mesiacom (alebo štandardným fakturačným obdobím prenajímateľa) je, že dátum nájmu musí byť uvedený na nájme. To je tiež dátum, kedy môžete byt obývaný. Neplatíte nájomné za dni, ktoré nie sú zahrnuté v nájomnom období, a neplatíte nájomné, ak byt nie je pripravený na presťahovanie. Tu je niekoľko ďalších tipov na rozdelenie nájomného:
- Pri výpočtoch nezabudnite na to, že musíte započítať každý deň v mesiaci, vrátane pracovných dní, víkendov a sviatkov. Ak sa váš prvý čiastkový mesiac stane vo februári počas priestupného roka, nezabudnite, že tento mesiac má 29 dní, nie 28. Svoje nájomné si môžete rozdeliť pomocou online kalkulačky namiesto manuálneho výpočtu. Niektorí kalkulačky poskytnú pomerné nájomné na viac ako jeden mesiac. Toto je užitočné, ak je vaša platba nájomného obvykle splatná v polovici mesiaca a pohybujete sa pred alebo po dátume platby; Napríklad, nájomné je splatné 15., ale pohybujete sa 18., takže zaplatíte pomerné nájomné v dvoch rôznych mesiacoch - a denná suma za každý mesiac sa bude mierne líšiť.
