Walter Bibikow / Obrázková banka / Getty Images
Ak prenajímate alebo hľadáte byt v Colorade, vzťahuje sa na vás zákon o spravodlivom bývaní, zákon, ktorý chráni nájomcov aj budúcich nájomcov pred nezákonnou diskrimináciou v oblasti bývania na základe niekoľkých chránených tried.
Čo je zákon o spravodlivom bývaní?
Zákon o spravodlivom bývaní prijatý v roku 1968 je federálny zákon, ktorý zakazuje diskrimináciu pri predaji, financovaní a prenájme nehnuteľností na základe rasy, farby pleti, náboženstva, pohlavia alebo národného pôvodu. FHA, známa tiež ako hlava XIII, bola súčasťou právnych predpisov v oblasti občianskych práv. V roku 1988 bola zmenená a doplnená s cieľom rozšíriť pôsobnosť zákona o spravodlivom bývaní s cieľom zakázať diskrimináciu na základe zdravotného postihnutia alebo rodinného stavu, ktoré sa predtým nepovažovali za chránené triedy. Zákon o zmene a doplnení zákona o bývaní takisto ustanovil nové mechanizmy presadzovania, ktoré majú pomôcť obetiam diskriminácie v oblasti bývania pri hľadaní spravodlivosti.
Kto je chránený pod Colorado Fair Housing?
Spravodlivé bývanie v Colorade chráni ľudí na základe siedmich chránených tried. Zahŕňajú:
- Rasa: Prenajímatelia nemôžu pri rozhodovaní o svojom bývaní brať do úvahy rasu nájomcu alebo potenciálneho nájomcu. Farba: Farba potenciálneho nájomcu alebo kupujúceho nemôže zohrávať žiadnu úlohu v schopnosti osoby mať prístup k bývaniu. Náboženstvo: Náboženstvo, ktoré praktizujete alebo nevykonávate, nemôže vám poskytnúť preferenčné zaobchádzanie alebo spôsobiť, že nebudete považovaný za majetok. Národný pôvod: Odkiaľ pochádza vaša rodina, nemalo by sa prenajímať prenajímateľa alebo predávajúceho rozhodnutie prenajať si alebo predať svoj majetok vám. Pohlavie: Prenajímatelia nemôžu pri rozhodovaní o svojom bývaní zohľadniť pohlavie nájomcu alebo budúceho nájomcu. Zdravotné postihnutie: Podľa zákona je zdravotné postihnutie telesným alebo duševným postihnutím, ktoré môže podstatne obmedziť jednu alebo viac hlavných životných činností. Medzi ne môžu patriť napríklad chronické choroby, duševné choroby, HIV alebo AIDS, alkoholizmus alebo telesné postihnutie. Rodinný stav: Táto trieda zahŕňa deti mladšie ako 18 rokov, ktoré žijú s rodičmi alebo inými osobami s právnou starostlivosťou, alebo s povereným rodičom s písomným súhlasom, tehotnou osobou alebo osobou, ktorá hľadá starostlivosť o osobu mladšiu ako 18 rokov. prenajímatelia neodmietajú predať alebo prenajať rodinám s deťmi, ale nemôžu považovať nehnuteľnosť len za dospelých. Okrem toho, ak vám bude účtovaný poplatok za prenájom na osobu, môže sa to považovať za diskrimináciu na základe rodinného stavu.
Okrem týchto chránených tried poskytuje spoločnosť Colorado právnu ochranu založenú na:
- CreedSexuálna orientácia Rodinný stavPríroda
