Bežné príčiny a riešenia mokrého suterénu

Mokrý suterén je častý problém

Micah Young / Getty Images

Mokré alebo vlhké suterény sa môžu vyskytovať v starých aj nových domoch, aj keď v starších domoch prevládajú z niekoľkých dôvodov. Moderná stavba často obsahuje prvky navrhnuté tak, aby zabránili zhromažďovaniu vody v suteréne alebo aby ju odstránili skôr, ako môže spôsobiť vážne poškodenie, a tieto prvky prevencie a sanácie často chýbajú v starších domoch. Kdekoľvek je problém suterénna voda, je dôležité, aby ste ju riešili.

Vlhkosť v suteréne môže vytvárať plesne a plesne a zničiť podlahové materiály a materiály na steny. Vlhkosť môže znemožniť efektívne využitie suterénu ako obytného priestoru. Ešte horšie je, že vlhká suterénna stena sa môže stať štrukturálnou zodpovednosťou, ak nebude vyriešená, a môže sťažiť alebo znemožniť predaj vášho domu.

Najbežnejšou metódou prevencie problémov so suterénovou vodou je vodotesnosť stien a pridanie drenážnych prvkov, ako je napríklad odtoková taška a čerpadlo na odsávanie, aby sa odstránila voda, ktorá sa zhromažďuje v suteréne. Tieto opatrenia sa najlepšie pridajú v čase pôvodnej konštrukcie, keď sa dajú relatívne ľahko a lacno nainštalovať. Pre existujúci dom je pridanie podzemnej hydroizolácie a drenážneho systému veľmi drahé, pretože si vyžaduje rozsiahle opravy výkopu a krajiny.

Dobrou správou je, že nie všetky mokré alebo netesné suterény vyžadujú ako riešenie hydroizoláciu alebo nové drenážne základy. Zdroj mokrých stien suterénu alebo netesného suterénu je veľmi často na vonkajšej strane domu, nad zemou a ľahko sa napraví. Možno zistíte, že váš problém môže spôsobovať nesprávna drenáž strechy, nesprávny svah alebo dokonca drenáž vášho suseda.

Hydroizolácia suterénu nie je vždy riešením

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Štandardné metódy hydroizolácie suterénnych stien sú účinné iba do istej miery. Gravitačná sila spôsobuje, že voda steká z kopca, a ak váš majetok obsahuje príjazdovú cestu, terasu alebo trávnik, ktorý je zošikmený smerom k domu, znamená to, že voda bude stekať nadol, kým sa nedostane do základnej steny vášho domu. Vaša suterénna stena teraz funguje ako priehrada, ktorá spôsobuje, že sa na vašu suterénovú stenu vytvára nádrž mokrej zeme a tlak. Tlak môže vtlačiť vodu do steny a cez najmenšiu trhlinu. Ešte horšie je, že tlak vytvára vlastné praskliny v stene. Je tiež možné, aby spodná voda tiekla pod základom a betónovou podlahovou doskou, kde môže stúpať cez podlahu samotnú.

Čím viac vody vyprodukuje búrka alebo iné zdroje, tým horší je váš problém. Môže to byť dosť závažné, aby spôsobilo štrukturálne zlyhanie tlakom na základovú stenu alebo eróziou podložia, na ktorom nadácia spočíva. V tomto okamihu môžu celé steny suterénu prasknúť a spadnúť, čo si vyžaduje veľmi nákladnú podložku. To je dôvod, prečo počas rozsiahlych regionálnych záplav v katastrofických situáciách je oficiálnym odporúčaním niekedy vyplniť celý suterén vodou, aby sa vyrovnal tlak na oboch stranách steny, aby sa zabránilo kolapsu

Našťastie také katastrofické situácie sú zriedkavé. Bežnejšie je to netypické silné dažde alebo časté dažde, ktoré spôsobujú problémy s vodou v suteréne, a práve v tomto type situácií sú preventívne opatrenia na izoláciu suterénu a systémy odvodnenia základov navrhnuté. Ani jedno opatrenie sa však nezaoberá niektorými bežnými príčinami problémov s vodou a nezabráni ani vniknutiu vody do suterénu, ak je zrážka obzvlášť intenzívna.

Môžete však podniknúť niekoľko opatrení na podporu zdravého rozumu, ktoré zabránia tomu, aby boli vodotesné a drenážne systémy ohromené.

Skontrolujte úroveň krajiny

Barry Winiker / Getty Images

príčina

Keď sa stavajú domy, oblasti okolo nadácie sú často zasypané uvoľnenou pôdou a táto zásyp sa môže usadiť viac ako okolité nenarušené pôdy. V priebehu času sa zásyp komprimuje a vytvára sklon (stupeň), ktorý sa nakláňa nadol smerom k základu. Tieto nízke miesta v blízkosti základu spôsobujú, že voda tečie smerom k domu a bazén proti nadácii, kde tečie dolu pozdĺž steny, hľadá vstup cez trhliny a vytvára nebezpečný tlak.

Riešenie

Prechádzajte sa kritickým okom po celom dome a uistite sa, že sklon triedy (špina alebo trávnik) je vzdialený od stien nadácie a suterénu. Pôda by sa mala zošikmiť od základu s vertikálnym poklesom asi 8 palcov pre prvých 24 palcov horizontálnej vzdialenosti od základovej steny. Obnovenie pôdy okolo nadácie tento problém napraví v mnohých situáciách. To môže zahŕňať premávku v značnom množstve pôdy na obrátenie smeru svahu bezprostredne okolo základovej steny.

Upevnenie triedy okolo základne tak, aby klesala, môže byť jednou z najúspešnejších metód odstraňovania problémov s podzemnou vodou, najmä v kombinácii so správnymi strešnými odkvapmi, zvodmi a nadstavbami smerujúcimi dažďovú vodu z nadácie.

Skontrolujte svah terás a chodníkov

Michael Paul / Getty Images

príčina

Terasy a chodníky vyrobené z betónových alebo tehlových dlaždíc môžu tiež prispieť k problému mokrého suterénu, ak sa nesprávne sklonia smerom k domu. Správne skonštruované spevnené povrchy by sa mali zošikmiť od základu tak, aby boli sklonené najmenej 1/4 palca na vodorovnú stopu vzdialenosti. Veľké terasy sú niekedy postavené s miernym lievikovitým tvarom, takže dažďová voda tečie smerom do stredu a do odtokovej jamy v strede. Drenážna jama je niekedy spojená s podzemnou perforovanou drenážnou rúrou, ktorá vedie von na trávnik, prípadne pomocou vyskakovacieho poistného ventilu. Nie je to však nezvyčajná nesprávna stavba alebo usadzovanie pôdy, ktoré spôsobujú, že sa na terase vyvinie svah smerom k základu.

Riešenie

Náprava môže byť zložitá. Pevné betónové dosky, ak sú dostatočne malé, môžu byť niekedy zahltené bahnom, aby zmenili svoje sklony, aby sa sklonili od základu. Terasy a chodníky pre tehly môžu byť rozobraté, takže základňa môže byť prerobená tak, aby poskytovala správny sklon, a potom ju znova zložiť.

Môže byť možné vytvoriť malý obrubník alebo priehradu pozdĺž okraja terasy alebo chodníka, kde susedí s domom. To v kombinácii s dobrým utesnením spevnenej plochy môže skôr pomôcť nasmerovať vodu bočne preč od domu, než umožniť jej odtekanie nadol pozdĺž bočnej strany základovej steny.

Ak také riešenia nie sú praktické, môžete problém minimalizovať zabezpečením toho, aby bola línia strechy nad terasou vybavená dobrými strešnými odtokmi a zvodmi, ktoré vodu dobre odvádzajú z terasy a základov.

Skontrolujte svah príjazdovej cesty

Willowpix / Getty Images

príčina

Spevnené príjazdové cesty, ktoré sa zvažujú smerom k domu, môžu tiež nasmerovať vodu proti nadácii, kde odteká dolu a hľadá vstup do suterénu. Dosky pre príjazdové cesty niekedy vytvárajú zapadnuté oblasti v blízkosti zvodov odkvapov. Veľký rovný povrch príjazdovej cesty môže niesť veľa vody, preto je dôležité skontrolovať jej odvodnenie.

Tento problém sa vyskytuje najmä v susedných štvrtiach, kde sú parcely úzke a susediaci susedia zdieľajú spoločnú príjazdovú cestu, ktorá sa dotýka oboch základov. Každá búrka vypustí vodu z oboch striech na príjazdovú cestu.

Riešenie

Ak vaša cesta vedie do vášho domu, potom jedným z riešení môže byť to, že konkrétny dodávateľ naleje malý obrubník proti vášmu domu, kde to príjazdová cesta prilieha. Týmto spôsobom je voda nasmerovaná proti obrubníku a tečie dolu po príjazdovej ceste a do ulice, skôr než proti vášmu základu alebo suterénu.

Skontrolujte vypúšťanie strechy

Johan Odmann / Getty Images

príčina

Problém nesprávneho odtoku mimo domu môže byť oveľa horší nesprávnym vypustením strešných žliabkov. Strešné zvody môžu pridať doslova záplavu vody do oblastí náchylných na problémy s odtokom. Strecha s rozlohou 1500 štvorcových stôp v 1-palcovej búrke vyhodí asi 940 galónov vody. Predpokladajme, že voda steká z priemerne štyroch zvodov, z jedného zvodov môže vytekať až 235 galónov vody!

Prekvapujúco často odpady jednoducho vypúšťajú vodu priamo na základňu nadácie. Alebo môžu byť skonštruované tak, aby smerovali vodu cez vertikálnu odtokovú trubicu pozdĺž základovej steny k pätkovému odtokovému systému a prečerpávaciemu čerpadlu. Veľké množstvo vody tečúcej zo strechy môže takéto systémy ľahko premôcť.

Riešenie

Najlepším riešením je vybaviť zvodidlá dlhými vodorovnými výbežkami, ktoré odvádzajú striebornú vodu ďaleko od základu do oblasti dvora, kde sa voda absorbuje alebo smeruje von z domu. Skontrolujte tiež, či sú žlaby čisté a správne tečú.

Skontrolujte odtok vášho suseda

Obrázky Charles Schug / Getty

príčina

Ďalším bežným zdrojom problémov, najmä s malými pozemkami, v ktorých sú domy blízko seba, je voda smerovaná k domu z majetku suseda. Bežnými príčinami sú zlá klasifikácia krajiny na pozemku suseda alebo strešná línia alebo strešný odtokový systém, ktorý nasmeruje vodu smerom k vám domov. Je napríklad bežné, že nová výstavba susedného domu spôsobí problémy s vodou v susedných domoch. Ak sa vaše problémy s podzemnou vodou začnú po susednom stavebnom projekte, je potrebné sa najprv pozrieť na to, ako sa klasifikuje ich pôda alebo štruktúra ich strešného drenážneho systému.

riešenie

Väčšina susedov podnikne opatrenia na nápravu problému, ak diplomaticky upozorníte na problém. Ak sa zdráhajú, môžu byť tiež nútení napraviť problém. Uistite sa, že váš sused nemá vodu na vypustenie vody z vysypania, ktorá nájde cestu cez vašu príjazdovú cestu a odteká do vášho domu.

Jedno efektívne riešenie problémov s odtokom vody sa nazýva francúzsky odtokový systém. Jedná sa o krajinný projekt, v ktorom štrk naplnený štrkom pomáha nasmerovať vodu v požadovanom smere. V kombinácii s klasifikáciou krajiny, ktorá nasmeruje vodu od základu smerom k francúzskemu odtoku, je to veľmi účinná metóda. Francúzsky odtokový systém inštalovaný na hranici pozemku medzi dvoma tesne susediacimi domami môže pomôcť zmierniť problémy s vodou v oboch domoch. Priateľskí susedia môžu byť schopní zdieľať náklady na takýto systém.