Hero Images / Digital Vision / Getty Images
Čo je ručiteľ?
Ručiteľom je niekto, kto nájomnú zmluvu podpíše a preberá svoje finančné záväzky vyplývajúce z nájomnej zmluvy. Ak nájomca neplatí nájomné včas, prenajímateľ môže za ručiteľa dostať peniaze. Rodič prenajímateľa často vystupuje ako ručiteľ za predpokladu, že rodič je v dobrej finančnej situácii a chce, aby ich deti žili v byte, ktorý by bol inak mimo dosahu. Príbuzní a priatelia sú ďalšou najlepšou stávkou, ak rodič nemôže byť ručiteľom.
Povinnosti ručiteľa
Akonáhle nájomca podpíše nájomnú zmluvu, zostane na zvyšku nájomnej zmluvy v prenájme. Podobným spôsobom sa stáva niekto, kto sa podpíše ako ručiteľ, zaviazaný plniť túto povinnosť za rovnaké obdobie. Ak teda podpíšete nájomnú zmluvu príbuzného alebo priateľa ako ručiteľa, musíte súhlasiť s tým, že zostanete ručiteľom na rok.
Ak sa vaša finančná situácia alebo váš vzťah s osobou, ktorú ste podpísali, zmenili a vy už nechcete byť ručiteľom, musíte za normálnych okolností počkať, až vyprší doba prenájmu. Akonáhle sa tak stane a vyprší platnosť lízingu, vaša úloha ručiteľa sa skončí. (Ak chcete pokračovať, musíte podpísať obnovenie nájmu ako ručiteľ na novú dobu nájmu.)
Pretože povinnosti ručiteľa vstupujú do hry iba v prípade, že nájomca vynechá nájomné, je celkom možné, že za záruku nebudete nikdy musieť zaplatiť cent. Ak však trváte na tom, aby ste sa zbavili svojich nájomných povinností, nájomca sa môže pokúsiť presvedčiť svojho prenajímateľa, aby zmenil nájom, aby vás odstránil. Ubytovateľ s tým môže súhlasiť, ak nájomca môže preukázať, že sa jeho finančná situácia výrazne zlepšila, alebo ak sú schopní dodať náhradného ručiteľa, ktorý prejde zhromažďovaním.
