imaginima / Getty Images
Takmer každý dodávateľ má príbeh o tom, že zákazník volá a pýta sa: „Koľko bude stáť výstavba garáže s rozmermi 24 x 24 stôp?“ Dodávateľ musí na túto otázku odpovedať opatrne, pretože skutočné náklady na výstavbu dvoch rovnako veľkých garáží sa môžu ľahko meniť. o 10 000 alebo viac dolárov v závislosti od toho, ako chce klient ich vybudovať a dokončiť. Odhady nákladov musia obsahovať podrobné otázky a odpovede, aby bolo možné určiť skutočné stavebné náklady.
Pri určovaní nákladov na výstavbu novej garáže dodávateľ zváži niekoľko prvkov.
Určenie správnej veľkosti
Bohužiaľ, neexistuje „garážové menu“, ktoré hovorí o tom, že malé, stredné a veľké garáže majú stanovené ceny. Majiteľ domu má toľko možností, aby zvážil, že hrubá cenová ponuka po telefóne nebude presná. Ako už bolo povedané, existujú určité štandardné veľkosti a náklady na výstavbu, na ktoré sa dodávatelia spoliehajú pri predkladaní ponúk na garážový projekt. Garáž pre jedno auto má veľkosť najmenej 12 x 20 stôp, zatiaľ čo minimálna veľkosť pre garáž pre dve autá je 20 x 20 stôp. Tieto rozmery sa považujú za holé minimá a odporúčame obyčajne postaviť garáž, ktorá je väčšia, je praktické, aby sa maximalizoval úložný priestor a poskytol dostatok priestoru na otváranie dverí automobilu. Väčšina majiteľov domov zistí, že garáž s rozmermi 24 x 24 stôp poskytuje najlepší výkon pre typickú garáž pre dve autá za predpokladu, že stavenisko poskytuje dostatok miesta.
Všetci stavitelia majú základné náklady na štvorcový stopa, ktoré zohľadňujú najzákladnejšie rámovacie a stavebné práce. Aj keď sa to môže mierne líšiť v závislosti od miestnych nákladov na prácu v jednotlivých regiónoch, dobrým pravidlom je použiť priemerný národný priemer 40 dolárov na štvorcový meter pre garáž, ktorá sa pridáva na bok vášho domu, takže zdieľa spoločné steny, alebo 70 dolárov za štvorcový stopa, ak sa garáž stavia od nuly. V prípade novej samostatnej garáže s rozmermi 20 x 20 stôp plánujte zhruba 28 000 dolárov, ktoré budú obsahovať základovú dosku z betónu, zarámované steny a strechu a štandardnú asfaltovú krytinu.
Toto je však iba východiskový bod, pretože k týmto základným nákladom na výstavbu môže prispieť množstvo faktorov.
nadácie
Pri určovaní ceny za meter štvorcový garáže je najlepšie pracovať od základov. Prvými nákladmi, ktoré musíte odhadnúť, je založenie jednotky, ktorá je určená tým, v akom prostredí žijete. V oblastiach, kde neklesne zem, môžu majitelia domov utiecť so stavbou garáží na betónovej doske naliatej vpravo na známke. V častiach krajiny, kde mráz preniká, je pravdepodobne lepší mať základ s pätou pod čiarou mrazu, pričom doska sa naleje medzi vonkajšie betónové steny, ktoré sa tiahnu nadol kvôli stabilite. Priemerné národné náklady na základnú voľne plávajúcu dosku sú asi 4 doláre na štvorcový stopa, a ak sa používajú základy vonkajšej steny stonky, cena stúpne na približne 5 dolárov na štvorcový stopa.
V našom príklade garáže s rozmermi 20 x 20 stôp bude nová nadácia stáť od 1600 do 2000 dolárov. Tieto náklady sa môžu do istej miery líšiť v závislosti od okolností. Napríklad, ak sa vyžaduje veľké vykopávky, náklady môžu byť vyššie. Alebo ak sa nová garáž stavia na mieste starej garáže s pevným existujúcim základom, náklady by mohli byť nižšie.
Počet garážových brán
Väčšinu času budete musieť priniesť spoločnosť, ktorá sa špecializuje na inštaláciu stropných garážových brán, pretože väčšina dodávateľov nechce mať bolesti hlavy a nebezpečenstvá, ktoré prichádzajú s inštaláciou ťažných pružín. To znamená, že okrem skutočného nákupu dverí budete platiť ďalšie mzdové náklady. Garážové dvere samy o sebe prichádzajú s možnosťami, ako sú okná, izolácia, farba náteru atď. Je zrejmé, že čím je garážová brána lepšie, tým viac by ste mali očakávať zaplatenie. Nízka strana garážových brán je okolo 500 dolárov, zatiaľ čo izolované alebo drevené dvere s oknami môžu stáť 2 500 dolárov za inštaláciu brány plus. Plánujete zdvojnásobenie tejto ceny, ak inštalujete dve dvere v dvojgaráži. Tieto náklady nezahŕňajú otvárač garážových brán ani elektrické vedenie, ktoré sa musí vykonať.
Okná a bočné vstupné dvere
Vo väčších garážach, kde budete mať priestor na prácu, sú okná pekným doplnkom, ktorý vám umožní trochu svetla a prúdi prirodzený vánok. Počet nainštalovaných okien samozrejme zvýši aj celkové náklady na váš projekt. Dobré na garážových oknách je to, že sú funkčnejšie ako štýlové, takže si môžete kúpiť lacnejší typ, ako by ste hľadali v obývacej izbe alebo spálni. Vaša garáž bude tiež potrebovať bočné vstupné dvere, ktoré sú vo väčšine oblastí povinné podľa kódu.
Priemer štandardných jednotlivých okien je približne 300 dolárov a zvyčajne nie sú potrebné žiadne ďalšie náklady na prácu, pretože inštalácia je zahrnutá v základnej stolárskej práci. Jednoduché bočné vstupné dvere vyrobené z plochej ocele sú v priemere asi 300 dolárov, pričom práca je už zahrnutá v základných stavebných nákladoch. Za komplikovanejšie dvere so sklenenými tabuľami, dekoratívnymi panelmi alebo sklenenými vláknami budete platiť viac.
Niektorým ľuďom sa nepáči slabý odkaz na krádež, ktorý poskytuje garážové okno, a namiesto toho sa rozhodnú pre svetlíky. Ak sa rozhodnete pre svetlíky, môžete očakávať, že do každého výrezu pridáte približne 125 dolárov za čas a materiály.
Druh obkladu a krytiny
Jeden z najlacnejších povrchových úprav garáže ponecháva nehnuteľnosť zakrytú v domácom obale Tyvek. Je to zvyčajne preto, že majiteľovi domu došli peniaze alebo dodávateľ preskočil mesto. Väčšina ľudí však bude chcieť štýlovejší exteriér, napríklad:
- Vinylová doska je lacná, ľahko sa inštaluje, s množstvom farebných sortimentov a dlhými zárukami. Na národnej úrovni je nainštalovaný priemer vinylovej obklady asi 4 doláre na štvorcový meter. Hliníkové obklady sú odolnejšie, môžu byť bezproblémové a môžu byť natierané. Priemerné inštalované náklady sú 3 až 8 dolárov na štvorcový stopa, pričom oceľové obklady sú o niečo drahšie ako hliník. Vláknocementový obklad sa stal veľmi populárnym vďaka svojmu jedinečnému vzhľadu a trvanlivosti (často so zárukou 50 rokov). Môže byť natretá a nepriepustná pre teplo a chlad. Táto obklad je k dispozícii ako doska, tak aj v trepačkách / šindľoch. Priemerné národné náklady sú asi 10 dolárov na štvorcový stopa. Druhy otrasov / pásovín sú o niečo drahšie ako typy dosiek. Aj keď spočiatku je to trochu drahé, je to jeden z najlepších a najdlhšie trvanlivých materiálov, ktoré si môžete zvoliť. Obklad Cedar je esteticky príjemný a environmentálne udržateľný a má slušné tepelné izolačné vlastnosti. K dispozícii v obkladových doskách aj v šindľoch alebo šindľoch, cedrové obklady boli kedysi štandardom pre domácnosti s maľovanými obkladmi. Chvenia a pásové opary sú niekedy nedokončené. Vnútroštátne priemery sa pohybujú okolo 3 až 4 doláre na štvorcový stopu, inštalované sú obkladové dosky a niekedy dvojnásobné v porovnaní s trasami alebo šindľami. Pamätajte však, že tento céder je vysokoúdržbový obkladový materiál a jeho životnosť je v priemere asi 20 rokov. Štuk je veľmi odolný obkladový materiál a môže byť lepšie, ak je váš dom obložený štukom. Na národnej úrovni sa v prípade štukového obkladu priemer pohybuje od 6 do 9 dolárov na štvorcový stopa. Pri správnom udržiavaní môže štukový obklad trvať tak dlho, ako samotná garáž. Tehlové obklady sa obvykle vyrábajú nanesením tehlovej fasády na štandardnú drevenú opláštenú stenu. Najčastejšie sa používa v garážach, aby zodpovedal domu, ktorý používa tehlu. Priemerné náklady na inštaláciu bežia od 6 do 9 dolárov na štvorcový stopa. Správne udržiavané, toto je ďalší materiál s veľmi dlhou životnosťou.
Strešné povrchy sú ceny podľa štvorcov - merná jednotka, ktorá sa rovná ploche 10 x 10 stôp. Preto, ak máte strechu garáže s plochou 600 štvorcových stôp, potrebujete skutočne 6 štvorcov. Priemer národov je 80 až 100 dolárov za štvorcový pre asfaltové šindle, čo je zďaleka najbežnejšia voľba pre garáže. Asfaltové šindle sú ekonomickou voľbou s životnosťou v rozmedzí od 20 do 40 rokov v závislosti od kvality materiálov.
K dispozícii sú aj iné strešné materiály a zvyčajne sa vyberajú tak, aby zodpovedali použitej strešnej krytine doma:
- Kovové zastrešenie: Priemerné náklady sa pohybujú medzi 7 až 14 dolárov na štvorcový stopa (táto zastrešenie sa zvyčajne nemeria na štvorce). Aj keď sú tieto strechy drahé, sú veľmi odolné a ich životnosť je 75 rokov. Zastrešenie dlaždíc: Priemerné náklady sa pohybujú od 700 do 800 dolárov za štvorcový. Aj keď sú tieto strechy drahé, sú veľmi odolné. Na zabezpečenie podstatnej hmotnosti však môžu vyžadovať ďalšie rámovacie vystuženie.
Dodatočné náklady
Poslednou možnosťou, ktorú musíte rozhodnúť pri určovaní ceny za meter štvorcový garáže, je to, či chcete ihneď dokončiť vnútorné steny. V závislosti od zvoleného faktora R budete musieť pre izoláciu pridať 0, 50 až 3, 00 dolárov za štvorcový stopu, potom sadrokartón, brúsenie a maľovanie pridajú ďalších 2, 00 dolárov za štvorcový stopa. Našťastie je tento druh dokončovacích prác pre domácich majstrov pomerne ľahký a mnohí sa rozhodli počkať na dokončenie tejto práce neskôr.
Zohľadňujú sa aj náklady na elektroinštaláciu a inštalatérske práce. Väčšina kódových oblastí vyžaduje aspoň jeden základný elektrický obvod na napájanie svetiel, zásuviek a otváračov garážových brán a možno budete chcieť, aby bola elektrická služba plne vybavená. Inštalatérstvo nie je potrebné, ale môžete zahrnúť aj umývadlo s prívodom vody a odtokom.
Spodná čiara
Ako vidíte, vyvolanie dodávateľa a položenie otázky, koľko bude stáť garáž, je zložitejšie, ako si myslíte, a môže priniesť množstvo otázok. Buďte pripravení stráviť nejaký čas identifikáciou typu garáže, ktorú chcete a jej funkciami. Nová garáž môže ľahko stáť 50 000 dolárov alebo viac, ale zdravá investícia do vašej garáže môže vytvoriť práve takú praktickú svätyňu, ktorú potrebujete - nielen miesto na ukladanie automobilov, ale aj miesto na hranie s náradím, stretnutie so susedmi alebo rozvoj záhradníckych zručností., Pekná garáž bude tiež silným pozitívom, ak sa jedného dňa rozhodnete predať svoj dom.
