Tipy pre domáce predstavenie: cenovo dostupné hacky pre kupujúcich

Získajte pozornosť kupujúcich prostredníctvom dekódovania a zdobenia

Uistite sa, že váš domov je vyradený a usporiadaný pre kupujúcich. Getty Images

Tipy pre domáce inscenácie nemusia byť drahé a časovo náročné. Jedna vec, ktorú by každý skúsený realitný maklér dôrazne odporučil predajcovi nehnuteľnosti, je zvážiť implementáciu niektorých tipov pre domáce inscenovanie s cieľom „vyleštiť“ vzhľad nehnuteľnosti na predaj a urobiť ju atraktívnou pre čo najviac potenciálnych kupcov.

Pokiaľ ide o uvedenie nehnuteľnosti na trh, mnoho majiteľov domov má tendenciu robiť stále tie isté chyby znova a znova. Presťahujú sa do svojho nového bydliska a úplne zanedbávajú stav nehnuteľnosti, ktorú chcú predať, nechávajú ju uklizenú a plnú starého odpadu.

Pri iných príležitostiach predajcovia stále žijú v nehnuteľnostiach na predaj a udržiavajú svoje každodenné zvyky a rodinné prostredie - so skrinkami a skrinkami plnými osobného majetku, detskými hračkami roztrúsenými všade, rodinnými suvenírmi, vystavenými fotografiami a dekoráciami a všestrannými všetko prostredie, ktoré je príliš osobné a trochu špinavé.

Zničte svoje interiéry, aby ste dosiahli úspech v domácom prostredí

Začnite s odkladaním skriniek, skriniek, políc atď. Od skladovacích kontajnerov a priestorov. Možno vás prekvapí, že sa všetok nezmysel nahromadený v priebehu času - vrátane vecí, na ktoré sa dlho zabudlo, vecí, ktoré sa už nikdy viac nepoužijú, vecí, ktoré by nikto nechcel vidieť, najmenej všetkých potenciálnych kupcov. Keď to urobíte, je čas urobiť poriadok v čistote a čistote. Umývajte okná, dvere, podlahy, dlaždice a iné podobné povrchy. Nech je všetko čisté, lesklé a lesklé. Z kobercov, koberčekov a iných textilných predmetov odstráňte prípadné škvrny. Ak zistíte, že to spôsobuje príliš veľa problémov, tieto položky úplne odstráňte, ale odhalené povrchy dôkladne vyčistite. Otvorte žalúzie, stiahnite ťažké závesy a nechajte dovnútra ľahký a čerstvý vzduch! Tým sa vytvorí optická ilúzia oveľa väčšieho vnútorného priestoru.

Domáce predstavenie nápady pre domácich majstrov, ktoré chytia zmysly vašich kupujúcich

Príťažlivosť pre zmysly kupujúcich osloví ich emocionálnu stránku a kúpa domu je emotívna. Aby bola vaša nehnuteľnosť na predaj ešte atraktívnejšia, musí tiež pekne vonieť. Dobrou možnosťou je umiestniť čerstvé kvety a živé rastliny všade, kde je to možné. Nie sú to len krásne akcenty interiéru, ale tiež vytvoria príjemnejšiu atmosféru, ktorú si kupujúci zamilujú. Jedna vec, ktorú musíte mať na pamäti, je urobiť všetko pre to, aby nehnuteľnosť vyzerala a pôsobila ako domov pre potenciálnych kupcov. V deň „otvorených dverí“ by bolo dobré vložiť do rúry nejaké sušienky alebo chlieb, ktoré upečú - táto nebeská vôňa spôsobí, že sa akýkoľvek potenciálny kupujúci okamžite cíti ako doma!

Prispôsobte si svoj domov tak, aby boli vaše interiéry príjemné pre všetkých

Odstráňte osobné veci z interiérov. Getty Images

Prispôsobte si svoj domov nápadmi na dizajn interiéru

Mali by ste mať na pamäti aj to, že sa na svoj majetok na predaj pozeráte očami potenciálnych budúcich obyvateľov a vezmete do úvahy, že títo ľudia budú mať pravdepodobne osobný estetický vkus veľmi odlišný od vášho. Radšej by ste sa zbavili všetkých osobných vecí, ako sú rodinné fotografie, obrázky a ďalšie nástenné maľby, ktoré ste tam zavesili podľa svojich predstáv a záujmov, suvenírov, ktoré ste priniesli z rodinných výletov, zbierok atď. Osobných vecí. Z nehnuteľnosti urobte neutrálne „ čisté plátno “, na ktoré budúci majitelia domov môžu „kresliť“ farbami svojho života.

Nakoniec, ak máte domáce zvieratá, nemusí to nevyhnutne znamenať, že potenciálni noví majitelia domov majú jedno alebo dokonca domáce zvieratá. Nič vás nebude stáť, keď odložíte posteľ svojho domáceho maznáčika, hráte a kŕmite veci a nezabudnite dobre vyčistiť všetky chlpy. Mnoho ľudí je alergických na domáce zvieratá a chlpy domácich miláčikov. Tu je niekoľko tipov na predstavenie domácich majiteľov domácich zvierat, ktoré je potrebné zvážiť.

Venujte osobitnú pozornosť týmto oblastiam interiéru domácnosti:

Uvažovali ste už niekedy o to, v čom sa najviac zaujímajú 3 najväčšie priestory nehnuteľnosti? Radšej by ste urobili, ak by ste chceli dosiahnuť vyššiu návratnosť investícií a uzavrieť obchod! Môžete si myslieť, že by to boli obývačky alebo spálne? V skutočnosti sú týmito veľmi dôležitými oblasťami obrubník, kuchyňa a kúpeľňa.

Vaša obmedzená výzva by mala zaujať kupujúcich okamžite:

Všetci súhlasíme s tým, že prvé dojmy sú najdôležitejšie. Na základe niekoľkých jednoduchých tipov na predstavenie domácnosti môžete zaistiť veľmi pozitívne prvé dojmy potenciálnych kupujúcich, dosiahnuť príjemný, uprataný a príjemný vonkajší vzhľad vašej nehnuteľnosti na predaj bez toho, aby ste si prenajali záhradnícku spoločnosť.

Váš exteriérový dom potrebuje pozornosť, najmä s kríkmi, rastlinami a dokonca aj stromami. Takže by ste mali lepšie orezávať všetky rastliny, kosiť trávnik, zametať a čistiť od suchých listov a mŕtvych kvetov / rastlín. Týmto spôsobom sa vonkajšia plocha otvorí širšie a odhalí a doplní krásu nehnuteľnosti. Je tiež veľmi dôležité udržiavať všetko čisté a čisté, takže je lepšie odstrániť akékoľvek roztrúsené nástroje a nožné kliešte, zbaviť sa roztomilých záhradných figúriek a ubezpečiť sa, že v kontajneroch na odpadky nie sú žiadne odpadky.

Vytvorte príjemnú verandu pre hostí:

Domáce predstavenie verandy na privítanie hostí môže byť často výzvou. Pridaním čerstvých kvetov a rastlín, pár záhradných stoličiek a malý konferenčný stolík vytvorí príjemnú a príjemnú atmosféru. A nezabudnite si zariadiť chutný čaj alebo kávu na tomto stole! Potenciálni kupujúci tam budú radi sedieť a užívať si chvíľku! Každá návšteva začne zaklopaním na dvere, preto sa uistite, že vaše predné dvere sú príjemné. Ak si nemôžete dovoliť nové predné dvere, vymaľte staré čerstvé a vložte novú rohožku.

Venujte najväčšiu pozornosť svojim kúpeľniam a kuchyni

Vytvorte kúpeľňu, kde sa kupujúci môžu vidieť! Getty Images

Rekonštrukcia kuchyne na rozpočet je možná!

Vaša nádherná kuchyňa je najvyššou miestnosťou, ktorá urobí dojem na obyvateľov domu. To však nevyžaduje, aby ste investovali do úplne novej kuchyne! Skôr urobte svoju existujúcu kuchyňu ako novú! Opäť by ste radšej mali začať s odstraňovaním neporiadkov a odstraňovaním dosiek nepotrebných predmetov. Návštevníci budú očakávať, že kuchyňa bude mať všetky rozmery, takže sa uistite, že ste dobre vyčistili dvere kuchynských skriniek, varné platne a dosku a aby žiarili kohútiky a iné kovové časti. Kupujúci si určite želajú vidieť vnútornú časť skriniek a špajzu, takže by bolo dobré, keby sa niektoré veci odstránili, vyčistili a usporiadali vo vnútri.

Dávajte pozor na kuchynské skrinky, protisvetlo a dosku

Ak chcete osviežiť kuchynský kút a urobiť z neho nový vzhľad, v prípade potreby na steny a do kuchynských skriniek alebo do oboch umiestnite náter. Neutrálne farby by boli vašou najlepšou voľbou - oslovujú každého a chutia kuchyne tak, aby vyzerala svetlá a svieža.

Čas na nejaký štýl! Vytvorte ústredný bod modernizáciou kuchynského backsplash kvalitnou kachľovou backsplash tapetou (ľahšou a lacnejšou ako použitie skutočných dlaždíc). Štýl otvorte police umiestnením niekoľkých kuchárok a niekoľkých malých suvenírov.

Ak chcete získať ďalšiu čerstvú vôňu a príjemný pocit, pridajte malé hrnce s čerstvými bylinkami na kuchynskú dosku a na jedálenský stôl vložte veľkú misku alebo tanier s čerstvým ovocím. Aby aj deti nových potenciálnych majiteľov domov boli čo najviac vítané, pridajte niekoľko pohárov naplnených cukrovinkami, sušienkami a inými sladkými špecialitami.

Kúpeľňa zdobenie s minimálnymi nákladmi, ale maximálne odvolanie

Zdobenie kúpeľne je pravdepodobne jednou z oblastí, ktorú potenciálni kupujúci nebudú opierať o vybavenie, ktoré chcú. Malo by byť dokonale čisté a svetlé a svieže a luxusné a príjemné a pohodlné…. Nemusíte však inštalovať novú kúpeľňu! Všetko, čo potrebujete, je pár „trikov“ predstavenia kupujúcim najlepším možným spôsobom.

Aby ste zaistili svieži a luxusný vzhľad a dojem zo svojej starej kúpeľne, je najlepšie implementovať niekoľko štýlov a predstavovacích trikov. Usporiadajte krásnu márnosť podnos s kvetinami, vonnými liekovkami, voňavými mydlami a soľami do kúpeľa. Pridajte mäkké, luxusné uteráky; Na stojan na uteráky zaveste celú uterák a na policu alebo do košíka vložte niekoľko zložených / zvinutých uterákov. Palica s minimálnym vzhľadom a dobrým osvetlením a úspechom bude zaistená. Zvážte aj pridanie nového (väčšieho) zrkadla. Zrkadlový odraz spôsobí, že priestor bude vyzerať väčší a svetlejší.

Ako vidíte, použitím niekoľkých nákladovo efektívnych a cenovo prijateľných stagingových trikov je možné dosiahnuť celkovo pozitívny efekt s minimálnymi investíciami.