Predná veranda veľkého bieleho domu. Getty Images
-
Najchytrejší spôsoby, ako minúť vrátenie daní, úspory alebo extra hotovosť
Krásna drevená predná veranda nad pozerá pred domom a dodáva obrubník príťažlivosť. chandlerphoto / Getty Images
Podľa služby Internal Revenue Service je v roku 2018 v Spojených štátoch priemerná refundácia dane 2 899 dolárov. Aj keď ich šetríte alebo investujete, robíte si dovolenku alebo platíte účty, môžu to byť všetky platné spôsoby, ako stráviť daňové priznanie. Domáci majitelia domov vylepšujú nehnuteľnosti a radia majiteľom domov, aby zvážili úpravu svojej krajiny a exteriéru domu. Je to múdra investícia, ktorá môže zvýšiť vaše pôvodné výdavky, keď príde čas na predaj.
Keď vezmeme hypotetickú sumu 3 000 dolárov, preskúmali sme inteligentné spôsoby, ako vylepšiť a vylepšiť váš dvor - predný aj zadný. Položili sme tiež otázku niekoľkým odborníkom v oblasti krajinného a záhradného dizajnu:
-
krajinárstvo
Krásne pri bazéne šťavnaté terénne úpravy. Getty Images
Investovanie do atraktívneho krajinného prostredia vhodného pre váš domov vám poskytne najmenej 100-percentnú návratnosť vašej investície, pokiaľ ju budete starať a udržiavať. Niekoľko nápadov:
- Strávte okolo 400 až 1 000 dolárov za posádku údržby lodeníc, ktorá prerezáva, burinu a v podstate vyčistí predný dvor kvôli obrubníku alebo zadnému dvoru kvôli obývateľnosti.Získajte stromy a kríky upravené profesionálnou službou orezávania stromov. Konzultujte krajinu alebo záhradný dizajnér na prácu s existujúcimi kríkmi, trvalkami, ozdobami a sukulentmi spolu so základným dizajnom. Potom si kúpte rastliny a prenajmite si krajinnú posádku (často prostredníctvom projektanta), aby ste ich zasadili. Ak žijete v oblasti náchylnej na sucho, zbavte sa svojho trávnatého trávnika. Na tento účel si najmite terénnu posádku, ktorá sa špecializuje na odstraňovanie trávnika. Niektoré oblasti dokonca ponúkajú stimuly a zľavy na výmenu trávnikov; poraďte sa so svojím mestom alebo krajom ohľadne ďalších informácií. Zmeňte terénne úpravy pri bazéne: zlepší záhradu pri bazéne a vzhľad samotného bazénu. Zakúpte si to, čo máte radi a viete. Barry Glick, autor záhrady a majiteľ Sunshine Farm and Gardens v Renick, Západná Virgínia, hovorí, že by vrátil daň za vrátenie 3 000 dolárov za „veľa kvetov!“
-
Curb Appeal
Rodina pred domom s veľkým obrubníkom príťažlivosť. Getty Images
Apríl Bayne, návrhárka krajiny v Designs of April, tvrdí, že by použila 3 000 dolárov na riešenie obmedzení príťažlivosti, infraštruktúry alebo odvodňovania. „Závisí to od priorít. Keby som mal psa, mohol by byť dôležitý plot. Ak by moja krajina bola v poriadku, mohol by som si zvoliť zariadenie.“
-
Terasa, paluba alebo vonkajšia miestnosť
Krásna terasa s vlajkovým kameňom. Charles Schmidt / Getty Images
Nepodceňujte hodnotu a príťažlivosť vonkajšej miestnosti alebo povrchu, napríklad terasy. Ak by ste použili dodatočných 3 000 dolárov na vybudovanie, napríklad, betónovej terasy s pečiatkou 320 štvorcových stôp v Evanston, Illinois, podľa homewyse.com by to stálo medzi 2 951 a 3 715 dolárov.
-
natieranie
Midcentury moderný dom s červenými dverami. Lisa Hallett Taylor
Maľovanie je jedným z najlepších spôsobov, ako nastriekať fádny exteriér alebo sa zbaviť odlupujúcej sa farby - obidve oči sa očistia. Kým maľovanie domu sa líši v závislosti od veľkosti domu, regiónu a kvality materiálov, menšie pracovné miesta môžu tiež výrazne zmeniť.
Napríklad náklady na maľovanie verandy s rozlohou 180 štvorcových stôp vo Phoenixe v Arizone sú podľa HomeWyse.com, odhadcu domácich služieb a materiálov, odhadom 171, 34 dolárov (dolná hranica) až 310, 82 dolár (dolná hrana). Dokonca aj maľovanie predných dverí jasnou farbou (pozri fotografiu) môže dodať pôvabu pekne vymaľovanému exteriéru. Dverový hardware, ktorý dopĺňa architektonický štýl domu, je tiež šikovný.
-
Vonkajšia kuchyňa
Plne vybavená vonkajšia kuchyňa. Getty Images
Od rozmachu bývania po druhej svetovej vojne boli majitelia domov poháňaní láskou k grilovaniu. Prenosné drevené uhlie umožnilo prepracovať grily, ktoré dokážu uvariť celé jedlo, spolu s vonkajšou kuchyňou s doskami, barmi, chladničkami a všetkými druhmi vybavenia.
Niet divu, že Kevin McSherry zo spoločnosti The Ground Up hovorí, že „miluje vonku“ a že by strávil vrátenie daní vo výške 3 000 dolárov za kabínu alebo grilovanie / fajčenie (varenie, nie tabak). Ak mal na výber z vonkajších grilov, McSherry hovorí, že by šiel na pec na pizzu na drevo.
-
Hardscape, Paths and Pavers
Hardscape materiály pre terénne úpravy. RiverNorthPhotography / Getty Images
Hardscape zahŕňa tie oblasti krajiny, ktoré neobsahujú nečistoty alebo veci, ktoré v nej rastú. Nahradenie ťažko rastúcich oblastí alebo oblastí s vodnou hladinou dlaždicami alebo hrachovým štrkom zvyšuje záujem a môže byť inteligentným riešením pre ťažké miesto. Dlažba a kameň môžu vylepšovať vonkajšie priestory a dopĺňať domácu architektúru.
„Za 3 000 dolárov by som chcel„ prerobiť svoju príjazdovú cestu pomocou priepustných vozoviek “, hovorí Helen Yoest, autorka knihy Záhradníctvo s dôverou a rastliny s výhodami. Pokračuje: „Moja záhrada je vodná. Celý dážď, ktorý pristane na mojom pozemku, zostane na mojom pozemku, s výnimkou príjazdovej cesty. Chcel by som to napraviť. Iné projekty, ktoré som urobil s takým druhom peňazí že som nikdy neľutoval nočné osvetlenie a pridanie dôležitého prvku s kamennými schodmi uprostred mojej zmiešanej hranice vedúcej do záhrady. ““
-
Voda alebo oheň
Krásna kamenná fontána na podstavci. RASimon / Getty Images
S rozpočtom 3 000 dolárov, Brian Rivers, majiteľ / projektový manažér spoločnosti Impressions Outdoor Living so sídlom v Minnesote, hovorí: „Zvážil by som osvetlenú vodnú fontánu s výsadbami, ohniskom, nahradením chodníka s predným vchodom alebo pridaním niekoľkých postelí na prednú výsadbu a prízvuk kamene aktualizovať a pridať obrubník odvolanie. “
-
Oplotenie alebo steny pre hranice a súkromie
Muž kusy dosky na stavbu dreveného plotu. Corey Jenkins / Getty Images
Maľovanie alebo vylepšovanie oplotenia na záhrade alebo v prednej časti alebo pridanie brány s bezpečnostnými prvkami. Týmto spôsobom investujete do vzhľadu a bezpečnosti.
-
osvetlenie
Pool paluba so svetlami vo večerných hodinách. Obrázky Astronaut / Getty Images
Pridanie alebo aktualizácia vonkajšieho osvetlenia pred domom alebo pred domom nie je len praktická ani z hľadiska bezpečnosti - zvýrazňujú aj architektonické prvky domu, dodávajú prostredie, zvýrazňujú terén a vytvárajú pocit tepla.
Pri výbere svietidiel zvážte energeticky úsporné LED diódy, štýl svietidiel, exteriérové materiály a architektonický štýl vášho domova.
-
Nové alebo renovované garážové dvere
Treeium
Vynikajú vaše garážové dvere zlým spôsobom? Najlepšie dvere do vašej garáže sa spájajú s domom a nevyzerajú ako samostatný a niekedy iný architektonický prvok. Vyberte si dvere, ktoré sú rovnaké ako váš domov.
-
Aktualizácia predného veranda
Predná veranda veľkého bieleho domu. Getty Images
Predná veranda je súčasťou domácej obrubky. Keď veranda alebo vchod vyzerajú dobre, môžu nastaviť tón pre zvyšok predného dvora; ak potrebuje farbu alebo opravu, môže znížiť príťažlivosť domu a dokonca aj jeho hodnotu.
Helen Yoest hovorí, že by zmenila prednú verandu. „Bolo by to čisto kozmetické. Strecha nad verandou by sa zmenila, rovnako ako horná strecha. Je to faux gruzínsky štýl s plochou strechou verandy, ktorá siaha z druhého poschodia, s vysokými, okázalými stĺpmi pred vami. verandová strecha, ktorá prechádza prednou časťou domu medzi prvým a druhým poschodím. ““
Medzi ďalšie jednoduché aktualizácie patria opravy, výmena stĺpov alebo stĺpikov, oprava, výmena alebo maľovanie podlahy verandy alebo rozstrekovanie rámov dverí a okien, samotných dverí alebo iných architektonických detailov. Môžete si tiež kúpiť nový nábytok alebo pridať vonkajší ventilátor, aby ste maximalizovali jeho možnú úroveň potešenia.
