Westend61 / Getty Images
Zelené budovy sú viac než len módnym vyhlásením . Mnoho architektov, staviteľov a klientov súhlasí s tým, že inteligentné a udržateľné budovy sa stávajú nevyhnutnosťou. Prečo? Pretože podľa niektorých odhadov predstavujú budovy takmer polovicu svetovej spotreby materiálu a energie, jednu šestinu spotreby sladkej vody a štvrtinu všetkého vyťaženého dreva. Keď náklady na trvalo udržateľné materiály a výrobky klesajú, zelená budova je skutočne nákladovo najefektívnejším druhom dizajnu a výstavby. Stále viac si nemôžete dovoliť stavať zelenú.
-
Nižšie stavebné náklady
Tim Pannell / Getty Images
Aj keď už viac nečítate, toto by vás malo presvedčiť: Zelené budovy šetria peniaze, začínajúc prvým dňom výstavby. To platí pre zelené domy, ako aj pre udržateľné kancelárske budovy, továrne, kostoly, školy a ďalšie štruktúry.
Štúdia z roku 2003, ktorú vypracovala osobitná skupina pre udržateľnú budovu v Kalifornii, ukazuje, že počiatočná investícia do zeleného dizajnu vo výške iba dvoch percent prinesie úspory väčšie ako 10-násobok počiatočnej investície na základe veľmi konzervatívnej 20-ročnej životnosti budovy. Napríklad 40 000 dolárov v ekologickom dizajne v projekte 2 milióny dolárov sa splatí iba za dva roky. V priebehu 20 rokov dosiahnu úspory 400 000 dolárov. Inými slovami, ka-CHING!
-
Vylepšená produktivita
Obrázky Henrik Sorensen / Getty
Viaceré štúdie - a zdravý rozum - naznačujú, že obyvatelia budov, ktorí sú zdraví a pohodlne, sú produktívnejší. Štúdia 31 zelených budov z mesta Seattle zistila, že neprítomnosť bola znížená o 40 percent. Ďalšia štúdia, ktorú sponzoruje sčasti komerčný realitný gigant Cushman & Wakefield, informovala o 30 percentách menej nemocenských dní u zamestnancov jednej spoločnosti a zistila 10% zvýšenie čistého príjmu na zamestnanca v inej spoločnosti po tom, čo sa každá kancelária presťahovala do budov certifikovaných LEED. Spoločnosti v zelených kanceláriách majú výhodu aj v získavaní a udržaní skvelých zamestnancov.
-
Vyššia trhová hodnota
Ezra Bailey / Getty Images
Obytné aj komerčné budovy si zachovávajú vysokú hodnotu pri opätovnom predaji, ak obsahujú udržateľné konštrukčné prvky. Hodnota pre potenciálnych kupujúcich spočíva v poznaní ich nákladov na údržbu a údržbu v zelených budovách, ktoré prevyšujú neelektrické budovy. Úrovne obsadenosti sú trvalo udržateľné kancelárske budovy a miera neobsadenosti nižšia.
-
Zdravší cestujúci
PeopleImages / Getty Images
Syndróm chorých budov je problém, ktorý celé desaťročia trápi domy a kancelárie a každý mesiac stojí americké podniky milióny dolárov. Zelené budovy sa však mnohým týmto problémom so zdravými vetracími systémami a používaním netoxických stavebných materiálov vyhýbajú.
EPA odhaduje, že znečistenie ovzdušia v interiéri môže byť 2 až 5-krát horšie a niekedy aj viac ako 100-krát horšie ako kvalita vonkajšieho vzduchu. Z celkového počtu 146 400 úmrtí na rakovinu pľúc v roku 1995 sa 21 100 týkalo plynného radónu, ktorý sa nachádza v mnohých budovách. Asi 20 miliónov ľudí (a viac ako 6 miliónov detí) trpí astmou, ktorú môžu vyvolať znečisťujúce látky vo vnútri, ktoré sa často nachádzajú v ne zelených budovách.
-
Daňové výhody
Ken Gillespie / Getty Images
Boli prijaté posledné federálne daňové stimuly na podporu navrhovania a výstavby energeticky účinných zelených budov, obytných aj komerčných. Mnoho štátnych a miestnych samospráv tiež prijalo daňové ustanovenia na podporu energeticky účinných budov. Spýtajte sa svojho účtovníka alebo daňového experta na zákon o ekonomickom stimule z roku 2008, PL 110-185 (ESA), zákon o dani z pomoci pri bývaní z roku 2008, PL 110-289 (HATA), zákon o núdzovej ekonomickej stabilizácii z roku 2008, 110-343 PL (EESA) a americký zákon o obnove a reinvestovaní z roku 2009, PL 111-5 (ARRA), aby ste zistili, či sa týkajú vášho domova alebo komerčných nehnuteľností.
-
Vylepšený maloobchodný predaj
Tang Ming Tung / Getty Images
Prieskum Kalifornie týkajúci sa viac ako 100 obchodov (všetky prevádzkované rovnakým maloobchodníkom) zistil, že predaj bol o 40 percent vyšší, keď boli obchody osvetlené svetlovodmi namiesto elektrického osvetlenia. Maloobchodníci, ktorí môžu vo svojich interiéroch používať denné svetlo, môžu tiež znížiť svoje náklady na elektrinu. Všetky tieto faktory sú ďalším dôkazom toho, že zelené budovy môžu skutočne zarobiť peniaze.
-
Nižšie úžitkové požiadavky
aaaaimages / Getty Images
Často sa prehliada jedna nepriama výhoda pre zelené budovy: znížený dopyt po elektrických, plynárenských a vodárenských službách znamená, že tieto infraštruktúry dokážu viac s menej. To môže v dlhodobom horizonte viesť k nižším nákladom na komunálne služby, pretože služby sa nemusia rozširovať a môžu sa vyhnúť tomu, aby sa tieto náklady na rozširovanie preniesli na zákazníkov služieb. A v prípade energeticky účinných budov s nulovou spotrebou energie a domov s nulovou spotrebou energie tieto budovy skutočne dodávajú elektrinu späť do rozvodnej siete a na konci roka nebudú mať za následok žiadne náklady na energiu. Väčšina majiteľov budov s nulovou čistou hodnotou vlastne na konci roka získa spätnú kontrolu od svojej energetickej spoločnosti.
-
Zlepšená kvalita života
Sam Edwards / Getty Images
Je ťažké dať na kvalitu života hodnotu v hodnote dolára. Koľko by ste napríklad zaplatili za to, aby ste si užili menej stresujúci deň alebo aby ste sa vyhli chyteniu chrípky? Keď sa spočítajú všetky vyššie uvedené prínosy pre zelenú architektúru a trvalo udržateľný dizajn, rozšírený životný štýl zdieľaný celou spoločnosťou má zmysel, a to tak z hospodárskeho, ako aj environmentálneho hľadiska. Opäť, keď sa presúvame do éry inteligentnejších technológií a drahších prírodných zdrojov, nemôžeme si dovoliť stavať zelenú.
