Trinette Reed / Getty Images
Ak zakladáte malú farmu alebo statok, je pravdepodobné, že hľadáte pozemok a / alebo farmu, ktorá už existuje. Mnohí ľudia sa rozhodnú kúpiť surovú pôdu a postaviť na nej vlastný dom, najmä tí, ktorých cieľmi sú usadlosti v porovnaní so založením malého poľnohospodárskeho podniku.
Pri rozhodovaní o kúpe pôdy existuje veľa faktorov, ale pri začatí procesu je potrebné zvážiť niektoré z tých hlavných. Začnite nový dokument na spracovanie textu alebo vyberte kúsok papiera a začnite odpovedať na niektoré z týchto otázok.
Koľko pôdy?
Rozhodovanie, koľko akrov pôdy, ktorú hľadáte - a koľko si môžete dovoliť - je jednou z prvých vecí, ktoré treba zvážiť. Na dosiahnutie cieľa - usadlosti alebo drobného poľnohospodárstva - by ste mohli ísť tak malý, ako je aker alebo dva, alebo až stovky akrov. Tu sa budete musieť vrátiť k svojim cieľom a zistiť, aké množstvo pôdy vám umožní dosiahnuť tieto ciele. Napríklad, ak ste v domácnosti, plánujete využívať teplo dreva a ste úplne energeticky sebestačný, možno budete musieť pridať do svojho zoznamu nevyhnutných hektárov zalesnenú plochu, aby ste si mohli zabezpečiť svoje vlastné energetické potreby spravovaním lesík. Je zrejmé, že ak plánujete usadiť sa na juhozápade a postaviť solárne panely, je to celkom iný príbeh - nepotrebujete ďalšie výmery na zabezpečenie svojich energetických potrieb.
Podobne, ak je vaším cieľom zahájiť malú operáciu hovädzieho mäsa kŕmeného trávou, budete musieť zvážiť, akú veľkosť stáda pravdepodobne budete mať, a hľadať pozemok, ktorý tieto zvieratá môže podporiť.
odľahlosť
Ako blízko chcete byť od mesta? Zaujíma vás, či ste hodinu cesty autom z mesta s akýmkoľvek kultúrnym vybavením? Možno chcete usadiť sa alebo hospodáriť v oblasti, ktorá je pre vaše deti bližšie k centru mesta? Toto je viac faktorov, ktoré treba zvážiť.
Internet vám v týchto dňoch poskytuje oveľa väčšiu flexibilitu, pokiaľ ide o objednávanie potravín a dodávok do vzdialených predajní. Ale z kultúrneho hľadiska sa toho veľa vzdávate tým, že žijete vo veľmi odľahlej oblasti, najmä ak zvažujete potrebu spoločenského života svojich detí, svoju vlastnú túžbu po komunite a priateľov a dokonca aj bezpečnosť a zdravie. (Ako ďaleko ste od nemocnice? Aká pohotovostná lekárska starostlivosť je k dispozícii?) Aj keď sa pozriete na to, kde máte kúpiť pozemok, mali by ste zvážiť aj veci, ako budete mať susedov v dochádzkovej vzdialenosti.
Jo, a nezabudnime na údržbu ciest. Nie všetka pôda sa nachádza na cestách udržiavaných v mestách alebo krajoch. Vzdialené, súkromne udržiavané cesty sa tu nazývajú cesty triedy IV. Ak sa pozeráte na pozemok na takejto ceste, nezabudnite tiež oceniť nasledujúce služby: štrk, triedenie a iné náklady na údržbu, ako je orba, ak ste v zasneženej oblasti.
Niektoré miesta sú dostatočne vzdialené na to, aby nemali prístup k telefónnej linke alebo k širokopásmovému internetu, a ak nebudete okamžite mimo siete, budete musieť zaplatiť, aby ste k nim dostali elektrickú energiu. Pri pohľade na polohu krajiny musíte zvážiť všetky tieto skutočnosti.
Charakteristika krajiny
Nezávisle od toho, koľko plochy zaberá, je vzhľadom na vaše ciele potrebné zvážiť aj druh pôdy. Pasienky pre kravy sa líšia od pôdy využívanej na pestovanie zeleniny. Sad vyžaduje určitý druh pôdy. Hydina sa darí takmer kdekoľvek. Toto sú všetky faktory, ktoré je potrebné uviesť na vašom papieri.
Budete tiež chcieť zvážiť faktory, ako sú prírodné vetra, drenáž, miestna divoká zver, potenciál záplav a ďalšie. Možno budete chcieť najať environmentálneho inžiniera, ktorý vám pomôže posúdiť pozemok pre tieto typy faktorov.
Zvážte tiež, či existujú obmedzenia alebo zmluvy týkajúce sa toho, na čo môžete pôdu využívať. Môžete chovať nejaké hospodárske zviera, ktoré chcete? Je kajuta prijateľná alebo musíte do svojho domu dať septik?
Na pestovanie zeleniny na výrobu potravín je potrebná južne čistená pôda, ktorá dostáva každý deň najmenej 5 hodín priameho slnečného žiarenia. Budete chcieť rovnú alebo mierne svahovitú pôdu, ak si neželáte dať radové záhrady. Budete chcieť viac výmery, ako si myslíte, na pestovanie všetkého vlastného jedla ako usadlíka, pretože na vybudovanie úrodnosti pôdy budete možno musieť striedať krycie plodiny. Ak ste malý poľnohospodár, ktorý bude pestovať zeleninu za peniaze, vaše potreby pôdy sa môžu značne líšiť v závislosti od typu a množstva rastlín, ktoré plánujete pestovať.
Ovocný sad, ak si ho chcete založiť, vyžaduje určitú výmeru, ale môže začať už od polovice akra. Pre rodinu sa zdá, že tucet alebo viac ovocných stromov je hrubým usmernením pre usadlosť, ale líši sa to v závislosti od klímy a vašej spotreby ovocia.
Kvalita pôdy, ktorú kupujete, je ďalšia vec, ktorú treba zvážiť. Farmy sú často opustené, pretože pôda bola nízkej kvality. Ale kvalita sa môže zlepšiť - vyžaduje to len čas. Testovanie pôdy je šikovný nápad, keď nájdete nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky vaše ďalšie požiadavky.
Alternatívne energetické potreby
Vietor, voda (mikro-hydroelektrická) a slnečné žiarenie sú všetky možné alternatívne energetické systémy, ktoré by ste mohli chcieť použiť na svojej malej farme alebo statku. Aký druh pôdy podporí druh alternatívnej energie najvhodnejšej pre vaše podnebie? Budete môcť použiť niektorú z týchto metód na výrobu energie v krajine, ktorú zvažujete?
voda
Ak hľadáte surovú zem, pravdepodobne budete chcieť mať dobre vyvŕtanú vodu. Existujúce farmy môžu používať plytké vykopávky už pred desiatkami rokov a niekedy môžu vyschnúť. Zvážte náklady na vŕtanie studní - niekedy to môže byť podstatne drahšie, ako si myslíte, v závislosti od typu pôdy.
A ak budete chovať hospodárske zvieratá, možno budete chcieť pozrieť na rybníky, potoky, potoky - všetko, čo sa dá použiť na zabezpečenie vody pre vaše zvieratá.
Samozrejme budete tiež chcieť zvážiť, aká vysoká je hladina vody a či je krajina náchylná na povodne. Sezónne zaplavenú oblasť nie je možné používať pre hospodárske zvieratá počas značnej časti roka.
prístup
Ako je uvedené vyššie, budete musieť zvážiť, ako budete mať prístup k svojmu majetku. Je to na udržiavanej ceste? A aj keď sa nehnuteľnosť nachádza na udržiavanej ceste, ako dlho od príjazdovej cesty alebo cesty budete potrebovať na miesto, kde chcete alebo môžete postaviť dom? Kto v zime orať príjazdovú cestu?
Preskúmajte tiež, či vlastnícke právo prechádza alebo či nie sú prístupné akékoľvek iné prístupové práva.
Zvážte, ako ľahko sa môže dostať do domu aj propán alebo olejový kamión, ak je to potrebné na zabezpečenie týchto vecí na vykurovanie a varenie.
