Cavan Images / Getty Images
K predaju nehnuteľností zvyčajne dochádza, keď niekto urobí veľký krok alebo odíde. Väčšinu spravujú profesionálni likvidátori nehnuteľností, ale uvidíte aj predaj nehnuteľností organizovaný vlastníkmi alebo dedičmi. Bez ohľadu na to, aký typ navštívite, platia rovnaké tipy na predaj nehnuteľností. Predtým, ako pôjdete, si prečítajte tento predaj nehnuteľností a nerobte to:
dos
- Zúčastnite sa prvého dňa predaja nehnuteľností v čase začatia najlepšieho tovaru. Ak nájdete niečo, čo máte radi, ale cena je príliš vysoká, vráťte sa popoludní v posledný deň predaja. Choďte skoro a choďte do radu na zadanie (alebo získanie vstupného čísla), najmä ak sa predaj koná vo vnútri. Organizátori často obmedzujú počet zákazníkov v dome kedykoľvek v danom čase. Vaším cieľom je dostať sa do prvej skupiny. Predtým, ako sa rozhodnete pre veľký nákup, sa opýtajte na platobné podmienky. Niektoré spoločnosti zaoberajúce sa predajom nehnuteľností sú nastavené na prijímanie kreditných kariet, iné však fungujú iba na základe hotovosti. Jednotliví organizátori takmer nikdy neakceptujú kreditné karty. Pýtajte sa na politiku vyzdvihnutia. Pri väčšine predajov sa môžete vrátiť za veľké kusy, ako je nábytok, v ten istý deň alebo nasledujúci deň, ale pred odovzdaním peňazí je najlepšie sa ubezpečiť. Čuchajte čalúnené sedenie a ošetrenie postelí skôr, ako si ich kúpite. Ak bol predávaný tovar majetkom starej zosnulého zosnulého, niektoré kúsky by mohli byť znečistené močom. Zlá kontrola močového mechúra je často nešťastnou súčasťou starnutia. Čalúnené kusy môžu byť zachrániteľné, ak ich plánujete prúžkovať na rám a čalúnenie, ale najlepšie je vedieť, čo kupujete. Pýtajte sa na ošetrenie okien vrátane hardvéru, osvetlenia a iných pevných objektov, aj keď nie je viditeľná cena. Pri mnohých predajoch nehnuteľností je dom pred uvedením na trh zbavený obnaženia. Spýtajte sa na záhradnú sochu, črepníkové rastliny a kuchynské spotrebiče. V mnohých prípadoch sú tieto položky tiež na predaj. Spýtajte sa, či sa v garáži, na záhrade alebo v prístavbe nachádzajú predajné predmety. Nie je to nič neobvyklé, ale tieto oblasti sa dajú ľahko prehliadnuť, pretože sa sústredíte na nakupovanie v dome. Pred nákupom skontrolujte stav starožitných a historických kúskov. Väčšina tovaru na predaj nehnuteľností sa predáva tak, ako je, čo znamená, že ak zistíte chybu, nemôžete ju neskôr vrátiť. Skontrolujte webovú stránku spoločnosti zaoberajúcej sa predajom nehnuteľností na profesionálne spravovaný predaj. Mnoho spoločností uvádza zoznam najlepších produktov online počas týždňa pred predajom a niektoré dokonca obsahujú veľa fotografií.
Don'ts
- Neužívajte obrovskú kabelku na kabelku alebo kabelku. Možno vám nebude dovolené vstúpiť. Namiesto toho majte svoje peniaze alebo peňaženku v prednom vrecku. Pretože predaj nehnuteľností sa zvyčajne uskutočňuje vo vnútri domu, organizátori chcú obmedziť schopnosť nakupujúceho ukradnúť malé predmety z interiérových izieb. Pokiaľ nie je personál veľký, je zvyčajne nemožné strážiť celý predaj vždy. Necítite sa urazený, keď vás ochranka stráži pri nakupovaní, alebo ak požiadajú o potvrdenie o zakúpení tovaru pri odchode. Predaj nehnuteľností je ťažké sledovať a boli najatí, aby sa zabezpečilo, že tovar nebude chodiť ďalej. Nie je to osobné. Ak sa predaj nehnuteľností profesionálne spravuje, neočakávajte, že by sa prvý deň predaja začalo obchodovať. Nikto vás zastrelí, aby ste sa pýtali, ale možno nebudete mať veľa šťastia. Súkromní organizátori môžu pobaviť ponuky, ale spoločnosti zaoberajúce sa predajom nehnuteľností majú spravidla fixné percento, ktoré odoberú z ceny značky, ktorá sa zvyšuje s každým ďalším dňom predaja. Najlepšie zľavy získate počas poslednej hodiny posledného dňa predaja nehnuteľností. Neočakávajte, že organizátori predaja nehnuteľností vám pomôžu načítať vaše nákupy. Niektoré tržby majú pomocníka, ktorý načíta vaše veci za poplatok, ale vždy je najlepšie priniesť si vlastný sval. Necítite sa obťažovať putovaním po dome, vrátane oblastí, ktoré sú zvyčajne súkromné, ako sú kúpeľne, pivnice a skrinky. Ak likvidujete celú nehnuteľnosť, zvyčajne nemôžete umiestniť tovar do prednej miestnosti. Ak sú miestnosti alebo dvere mimo limitov, organizátori ich označia páskou typu zločinu alebo značkou.
